Gemütliche Terrasse mit Gartenmöbeln in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Sofa, Sessel und Tisch auf dem sonnigen Balkon.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helles Interieur und Nachttischlampen.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Nachttisch in einer Wohnung zum Verkauf, Bečići, Montenegro.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, helles Interieur und Zugang zum Balkon mit Gartenblick.

Große Terrasse mit Gartenmöbeln in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: geflieste Böden, Bergblick und Panoramafenster.

Geräumige Terrasse mit Gartenmöbeln und Bergblick in der Wohnung, Bečići, Montenegro.

Große Terrasse mit Möbeln und Bergblick in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: gemütliche Ruhezone mit Pflanzen.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkonzugang in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung, Bečići, Montenegro: helle Möbel, TV-Bereich und Zugang zum Balkon.

Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: moderne Möbel, helles Interieur und Zugang zur Terrasse.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Ecksofa, Essbereich und helle Möbel.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: bequemes Sofa, Essbereich und Bergblick aus dem Fenster.

Moderne Küche-Essbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: glänzende Küchenzeile, Esstisch und stilvolle Beleuchtung.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Ecksofa, Hochglanzmöbel und Essbereich.

Modernes Wohnzimmer mit rosa Sofa und Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: stilvolles Interieur und Essbereich.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Ecksofa, TV-Bereich und Essmöbel.

Blick vom Balkon einer Wohnung in Bečići, Montenegro: moderne Wohnhäuser, Berglandschaft und grüne Hänge vor dem Himmelshintergrund.

Große Terrasse mit Gartenmöbeln und Pflanzen in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Blick auf den Balkon mit Fliesen.

Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine in einer Wohnung, Bečići, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung, Bečići, Montenegro: beige Fliesen, Waschmaschine und Waschtischunterschrank.

Modernes Wohnhaus mit Balkonen und Parkplatz in Bečići, Montenegro: Ansicht der Gebäudefassade mit angrenzendem Grundstück.

Moderne Küche-Esszimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helle Küchenzeile, Essbereich und eingebaute Geräte.

Moderner Eingangsbereich mit Treppe und Metallgeländer in einem Wohnkomplex, Bečići, Montenegro.

1 / 25

Все фото (25)

KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 51 m² in Bečići wartet nur 800 Meter von der azurblauen Küste entfernt auf ihren neuen Eigentümer. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer und eine funktionale Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre, und vom eigenen Balkon eröffnet sich ein schöner Ausblick, ideal für den Morgenkaffee. Dies ist ein hervorragendes Angebot zum Wohnen oder für den Urlaub in einer der malerischsten Gegenden Montenegros zum Preis von 180.000 EUR.

Verkauf Wohnungen#2266

Wohnung in Bečići Nr. 2266

Bečići · Budva Riviera

180 000 €

Details

Fläche

51 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/6

Baujahr

2015

Parkplatz

Zum Meer

800 m

Preis pro m²

3 529 €

Beschreibung

Eine attraktive Ein-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf, gelegen im malerischen Ferienort Bečići an der Budva-Riviera, bekannt für seine великолепных Strände und das saubere Meer. Dies ist ein ideales Angebot für diejenigen, die einen komfortablen Ort für den Sommerurlaub oder eine rentable Investition mit Vermietungspotenzial suchen.

Mit einer tatsächlichen Fläche von 76 m², einschließlich einer großzügigen Terrasse von etwa 25 m², die nicht in den Dokumenten eingetragen ist und als Bonus zur Verfügung steht, bietet die Wohnung einzigartige Räume zum Leben und Entspannen. Die registrierte Wohnfläche in den Dokumenten beträgt 51 m². Die Entfernung zum Meer beträgt nur 800 Meter und ermöglicht einen einfachen Zugang zum Strand und zu den Meeresaktivitäten.

Die Wohnung befindet sich auf der Höhe des zweiten russischen Stocks (hohes Erdgeschoss) und wird vollständig möbliert mit maßgefertigten Möbeln und eingebauten Geräten verkauft. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde wenig genutzt.

Der Hauptvorteil ist die riesige gemütliche Terrasse, umgeben von Olivenbäumen, die Teil einer ruhigen grünen Zone sind, deren Abholzung in Montenegro verboten ist.

Das Wohngebäude ist modern, mit Aufzug, Gegensprechanlage und einer Rampe für Kinderwagen ausgestattet und wurde aus hochwertigen Materialien unter Einhaltung aller baulichen Vorschriften errichtet. In der Wohnung gibt es Eichenparkett auf den Böden, eine Klimaanlage, spanische Fliesen und Granit-Arbeitsplatten.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Badezimmer. Die Lage der Wohnung ermöglicht es, die Promenade mit zahlreichen kleinen Geschäften, Attraktionen für Kinder sowie verschiedenen Cafés und Restaurants in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Im Preis ist ein Parkplatz in einer überdachten Garage enthalten, und die Hausverwaltung sorgt für einen hohen Servicestandard der Wohnanlage. Dieses Angebot ist ideal für diejenigen, die von einem eigenen Ort am Ufer der Adria träumen.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 180 000 €
Grunderwerbsteuer: 6 000 €
Notarkosten: 644 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt6 644 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 186 644 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.2 km
Kindergarten678 m
LebensmittelMega Market378 m
ApothekeHerbora378 m
KrankenhausDom zdravlja2.1 km
RestaurantАtos323 m
BushaltestelleBoreti447 m
ATM621 m
FlughafenTivat Airport17.4 km
HafenMarina Budva2.3 km
Meer800 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Wohnungen