KI-Zusammenfassung
Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 51 m² in Bečići wartet nur 800 Meter von der azurblauen Küste entfernt auf ihren neuen Eigentümer. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer und eine funktionale Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre, und vom eigenen Balkon eröffnet sich ein schöner Ausblick, ideal für den Morgenkaffee. Dies ist ein hervorragendes Angebot zum Wohnen oder für den Urlaub in einer der malerischsten Gegenden Montenegros zum Preis von 180.000 EUR.
Details
Beschreibung
Eine attraktive Ein-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf, gelegen im malerischen Ferienort Bečići an der Budva-Riviera, bekannt für seine wunderschönen Strände und das saubere Meer. Dies ist ein ideales Angebot für diejenigen, die einen komfortablen Ort für den Sommerurlaub oder eine rentable Investition mit Vermietungspotenzial suchen.
Mit einer tatsächlichen Fläche von 76 m², einschließlich einer großzügigen Terrasse von etwa 25 m², die nicht in den Dokumenten eingetragen ist und als Bonus zur Verfügung steht, bietet die Wohnung einzigartige Räume zum Leben und Entspannen. Die registrierte Wohnfläche in den Dokumenten beträgt 51 m². Die Entfernung zum Meer beträgt nur 800 Meter und ermöglicht einen einfachen Zugang zum Strand und zu den Meeresaktivitäten.
Die Wohnung befindet sich auf der Höhe des zweiten russischen Stocks (hohes Erdgeschoss) und wird vollständig möbliert mit maßgefertigten Möbeln und eingebauten Geräten verkauft. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde wenig genutzt.
Der Hauptvorteil ist die riesige gemütliche Terrasse, umgeben von Olivenbäumen, die Teil einer ruhigen grünen Zone sind, deren Abholzung in Montenegro verboten ist.
Das Wohngebäude ist modern, mit Aufzug, Gegensprechanlage und einer Rampe für Kinderwagen ausgestattet und wurde aus hochwertigen Materialien unter Einhaltung aller baulichen Vorschriften errichtet. In der Wohnung gibt es Eichenparkett auf den Böden, eine Klimaanlage, spanische Fliesen und Granit-Arbeitsplatten.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Badezimmer. Die Lage der Wohnung ermöglicht es, die Promenade mit zahlreichen kleinen Geschäften, Attraktionen für Kinder sowie verschiedenen Cafés und Restaurants in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Im Preis ist ein Parkplatz in einer überdachten Garage enthalten, und die Hausverwaltung sorgt für einen hohen Servicestandard der Wohnanlage. Dieses Angebot ist ideal für diejenigen, die von einem eigenen Ort am Ufer der Adria träumen.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 180.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 6.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.2 km
- Kindergarten678 m
- LebensmittelMega Market378 m
- ApothekeHerbora378 m
- KrankenhausDom zdravlja2.1 km
- RestaurantAtos323 m
- BushaltestelleBoreti447 m
- Geldautomat621 m
- FlughafenTivat Airport17.4 km
- HafenMarina Budva2.3 km
- Meer800 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
