KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 118 m² in einer exklusiven Wohnanlage in Bečići liegen nur 70 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und zwei Balkone mit herrlichem Ausblick und schafft ideale Bedingungen für ein komfortables Leben an der Küste.

Wohnung in Bečići Nr. 2311

Bečići · Budva Riviera
505 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
118 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
8/17
Baujahr
2020
Zum Meer
70 m
Preis pro m²
4 280 €

Beschreibung

Eine exquisite Wohnung am Meer in Bečići steht zum Verkauf!

Stellen Sie sich einen Morgen vor, an dem die ersten Sonnenstrahlen, die auf der Meeresoberfläche spielen, Sie sanft in einem gemütlichen Schlafzimmer wecken. In der Ferne ist das leise Rauschen der Wellen zu hören und schafft eine Atmosphäre von Gelassenheit und Ruhe. Genau hier, in einer der prestigeträchtigsten Anlagen in Bečići, befindet sich Ihr zukünftiges Zuhause, voller Gemütlichkeit und Eleganz.

Lage:Direkt am Ufer, nur 70 Meter vom herrlichen Strand von Bečići entfernt. Die Stadt Budva mit ihrem Charme und ihren malerischen Gassen liegt nur 2,5 km entfernt.

Etage:8. Etage von 17, mit einem atemberaubenden Blick auf die endlose Weite des Meeres, wo der Himmel auf das Wasser trifft.

Fläche:118 m², wo jeder Quadratmeter mit Licht und Wärme erfüllt ist.

Zimmer:Geräumige und helle 2 Schlafzimmer, in denen jeder Tag mit einem Lächeln beginnt, und 2 moderne Badezimmer, die maximalen Komfort bieten.

Design:Ein elegantes modernes Design, geschaffen für diejenigen, die Stil und Raffinesse schätzen. Räume voller Harmonie schaffen die ideale Umgebung zum Leben und Entspannen.

Annehmlichkeiten der Anlage:

  • Ein schicker Pool, in dem man sich zu jeder Tageszeit erfrischen kann.
  • Eine professionelle Verwaltungsgesellschaft, die sich um Ihren Komfort und Ihre Ruhe kümmert.
  • Ein bequemer Aufzug ab dem 0. Stock, der einen einfachen Zugang zu Ihrer Wohnung gewährleistet.

Vorteile:

  • Nur 70 Meter bis zum goldenen Sand des Strandes von Bečići, wo Sie Sonne und Meer genießen können.
  • In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich die besten Restaurants, Geschäfte und Supermärkte sowie eine Bushaltestelle, die einen einfachen Zugang zu allen Teilen der Region ermöglicht.

Das ist nicht nur eine Wohnung, das ist Ihr neuer Ort der Kraft und Harmonie!Spüren Sie den Atem des Meeres und genießen Sie jede Minute des Lebens an diesem erstaunlichen Ort.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
505 000 €
Grunderwerbsteuer
22 300 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 300 € (6% × 5 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt23 290 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 528 290 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 70 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
505.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.512 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.594 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.636 €/мес
Monthly payment
2.333 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount353.500 €
Total interest206.406 €
Loan amount
353.500 €
Total interest
206.406 €
Total payment
559.906 €

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505 000 €
4 280 €/m²2311