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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 118 m² in einer exklusiven Wohnanlage in Bečići liegen nur 70 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und zwei Balkone mit herrlichem Ausblick und schafft ideale Bedingungen für ein komfortables Leben an der Küste.

Wohnungen№ 2311

Wohnung in Bečići Nr. 2311

Bečići · Budva Riviera
505.000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
118 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
8/17
Baujahr
2020
Zum Meer
70 m
Preis pro m²
4.280 €

Beschreibung

Eine exquisite Wohnung am Meer in Bečići steht zum Verkauf!

Stellen Sie sich einen Morgen vor, an dem die ersten Sonnenstrahlen, die auf der Meeresoberfläche spielen, Sie sanft in einem gemütlichen Schlafzimmer wecken. In der Ferne ist das leise Rauschen der Wellen zu hören und schafft eine Atmosphäre von Gelassenheit und Ruhe. Genau hier, in einer der prestigeträchtigsten Anlagen in Bečići, befindet sich Ihr zukünftiges Zuhause, voller Gemütlichkeit und Eleganz.

Lage:Direkt am Ufer, nur 70 Meter vom herrlichen Strand von Bečići entfernt. Die Stadt Budva mit ihrem Charme und ihren malerischen Gassen liegt nur 2,5 km entfernt.

Etage:8. Etage von 17, mit einem atemberaubenden Blick auf die endlose Weite des Meeres, wo der Himmel auf das Wasser trifft.

Fläche:118 m², wo jeder Quadratmeter mit Licht und Wärme erfüllt ist.

Zimmer:Geräumige und helle 2 Schlafzimmer, in denen jeder Tag mit einem Lächeln beginnt, und 2 moderne Badezimmer, die maximalen Komfort bieten.

Design:Ein elegantes modernes Design, geschaffen für diejenigen, die Stil und Raffinesse schätzen. Räume voller Harmonie schaffen die ideale Umgebung zum Leben und Entspannen.

Annehmlichkeiten der Anlage:

  • Ein schicker Pool, in dem man sich zu jeder Tageszeit erfrischen kann.
  • Eine professionelle Verwaltungsgesellschaft, die sich um Ihren Komfort und Ihre Ruhe kümmert.
  • Ein bequemer Aufzug ab dem 0. Stock, der einen einfachen Zugang zu Ihrer Wohnung gewährleistet.

Vorteile:

  • Nur 70 Meter bis zum goldenen Sand des Strandes von Bečići, wo Sie Sonne und Meer genießen können.
  • In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich die besten Restaurants, Geschäfte und Supermärkte sowie eine Bushaltestelle, die einen einfachen Zugang zu allen Teilen der Region ermöglicht.

Das ist nicht nur eine Wohnung, das ist Ihr neuer Ort der Kraft und Harmonie!Spüren Sie den Atem des Meeres und genießen Sie jede Minute des Lebens an diesem erstaunlichen Ort.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
505.000 €
Grunderwerbsteuer
22.300 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 300 € (6% × 5.000)

Angaben zur notariellen Urkunde

Käufer
1
Verkäufer
1

Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

  • Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
  • Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Pflichtkosten gesamt23.308 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 528.308 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.9 km
  • Kindergarten706 m
  • LebensmittelMarket Pezos298 m
  • ApothekeHelp462 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.7 km
  • RestaurantBarka249 m
  • BushaltestelleBečići56 m
  • Geldautomat254 m
  • FlughafenTivat Airport18.1 km
  • HafenMarina Budva2.7 km
  • Meer70 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 70 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
505.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
2.512 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
2.594 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
2.636 €/Mon.
Monatliche Rate
2.333 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag353.500 €
Zinsen gesamt206.406 €
Darlehensbetrag
353.500 €
Zinsen gesamt
206.406 €
Gesamtbetrag
559.906 €

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505.000 €
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