KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 72 m² in der prestigeträchtigen Wohnanlage von Bečići liegen nur 20 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die helle Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer, gemütlichem Schlafzimmer und eigenem Balkon ist der ideale Ort zum Leben oder eine lohnende Investition an der Küste Montenegros. Der Preis der Immobilie beträgt 285.000 Euro.

Wohnung in Bečići Nr. 2363

Bečići · Budva Riviera
285 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
72 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
8/14
Baujahr
2022
Zum Meer
20 m
Preis pro m²
3 958 €

Beschreibung

Luxuswohnung mit atemberaubendem Meerblick — Bečići, nur 20 Meter vom Strand entfernt

Ihnen wird eine stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 49 m² und einer großzügigen Terrasse von 28 m² präsentiert, die sich nur 20 Meter vom Meer entfernt in einer der besten Wohnanlagen von Bečići befindet. Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als erfolgreiche Investition.

Vorteile der Wohnung:

  • Ideale Raumaufteilung:Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Küche, gemütliches Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine unglaubliche Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Insel Sveti Nikola.
  • Hochwertige Ausstattung:erstklassige Materialien und Designer-Ausstattung von den besten Herstellern.
  • Exklusive Lage:nur 10 Minuten von Budva entfernt, mit einfachem Zugang zur Altstadt und zum Park Miločer entlang der malerischen Promenade.

Umgebung:

  • Fußläufige Entfernung zu den besten Restaurants, Cafés und Supermärkten.
  • Nähe zu einem Kinderspielplatz und wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Der Komplex vereint den Komfort eines Hotels mit der Privatsphäre einer eigenen Wohnung, was den Kauf einer Wohnung hier nicht nur zu einer stilvollen Wahl, sondern auch zu einer rentablen Investition mit hohem Vermietungspotenzial macht.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
285 000 €
Grunderwerbsteuer
11 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 750 € (5% × 135 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt12 004 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 297 004 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten1.2 km
  • Lebensmittel30 m
  • Apotheke230 m
  • RestaurantSasso Verde19 m
  • BushaltestelleRafailovići138 m
  • ATM195 m
  • FlughafenTivat Airport18.6 km
  • HafenMarina Budva3.2 km
  • Meer20 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
285.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.418 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.464 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.487 €/мес
Monthly payment
1.317 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount199.500 €
Total interest116.487 €
Loan amount
199.500 €
Total interest
116.487 €
Total payment
315.987 €

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285 000 €
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