KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 47 m² in einer modernen Wohnanlage in Bečići wartet auf ihre neuen Eigentümer, nur 600 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Der Raum ist durchdacht geplant: ein helles Schlafzimmer, eine stilvolle Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schaffen ideale Bedingungen für einen komfortablen Aufenthalt oder eine lohnende Investition für 174.000 Euro.

Wohnung in Bečići Nr. 2427

Bečići · Budva Riviera
174 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
47 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4/5
Baujahr
2022
Zum Meer
600 m
Preis pro m²
3 702 €

Beschreibung

Entdecken Sie einen gemütlichen Wohnraum an der Adriaküste — zum Verkauf steht eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 47 m², gelegen im 4. Stock eines modernen fünfstöckigen Hauses im renommierten Ferienort Bečići, Montenegro.

Das Haus ist neu, wurde unter Anwendung moderner Technologien und Materialien gebaut, ist mit einem Aufzug ausgestattet und entspricht den höchsten Komfortstandards.

Die Wohnung ist teilweise möbliert, sodass Sie das Interieur ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Hier ist eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten installiert, und das Badezimmer ist vollständig ausgestattet — bereit für die sofortige Nutzung. Aus den Fenstern der Wohnung eröffnet sich ein herrlicher Meerblick, der zu jeder Tageszeit eine Atmosphäre von Ruhe und Gemütlichkeit schafft.

Für Ihren Komfort besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in einer überdachten Garage separat zu erwerben, was besonders in einer Ferienregion von großem Wert ist.

Bečići ist einer der beliebtesten Ferienorte Montenegros, bekannt für seinen luxuriösen Sandstrand, der mit der „Blauen Flagge“ für Sauberkeit und hohe Umweltstandards ausgezeichnet wurde. Hier finden Sie ideale Bedingungen für Erholung: von entspannten Spaziergängen entlang der Küste bis hin zu aktiven Wassersportarten.

Der Ferienort vereint eine ruhige Atmosphäre mit einer gut entwickelten Infrastruktur: Restaurants mit nationaler und internationaler Küche, Cafés, Geschäfte, Sportanlagen und Spa-Zentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschichts- und Kulturliebhaber erreichen in wenigen Minuten die Altstadt von Budva mit ihrer berühmten historischen Altstadt.

Bečići ist ein Ort, an dem jeder Tag von Sonne, Meeresbrise und besonderem montenegrinischem Charme erfüllt ist.

Diese Wohnung in Bečići ist die ideale Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung. Das neue Haus, die durchdachte Raumaufteilung, die Nähe zum Meer und die gut entwickelte Infrastruktur machen sie zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft an einem der besten Ferienorte der Adriaküste.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
174 000 €
Grunderwerbsteuer
5 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 200 € (5% × 24 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt6 344 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 180 344 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten1.3 km
  • LebensmittelMix Markt153 m
  • Apotheke496 m
  • RestaurantPalma214 m
  • BushaltestelleBećići Idea274 m
  • ATM487 m
  • FlughafenTivat Airport18.4 km
  • HafenMarina Budva3.4 km
  • Meer600 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 600 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
174.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
866 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
894 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
908 €/мес
Monthly payment
804 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount121.800 €
Total interest71.118 €
Loan amount
121.800 €
Total interest
71.118 €
Total payment
192.918 €

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174 000 €
3 702 €/m²2427