KI-Zusammenfassung

Geräumige Apartments mit einer Fläche von 96 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befinden sich in einer modernen Wohnanlage, nur 350 Meter vom azurblauen Meer in Bečići entfernt. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Bedingungen für komfortables Wohnen und Erholen in einer der malerischsten Gegenden Montenegros. Der Objektpreis beträgt 365.000 EUR.

VerkaufWohnungen#2436
Verifiziert
Объект проверен по кадастру

Wohnung in Bečići Nr. 2436

Aktuell zum 25. Juni 2026
Bečići · Budva Riviera
365 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
96 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
4/8
Baujahr
2015
Zum Meer
350 m
Preis pro m²
3 802 €

Beschreibung

Geräumige Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in einer eleganten Wohnanlage in Bečići

Wir präsentieren Ihnen eine helle, geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Stock einer modernen Wohnanlage im malerischen Ferienort Bečići. Aus den Fenstern und Terrassen dieser stilvollen Residenz eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Adria und die Küstenlinie.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 96 m². Der Grundriss ist bis ins Detail durchdacht: ein großzügiger Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und auf eine große Terrasse führt. Zwei gemütliche Schlafzimmer verfügen ebenfalls über eigene Zugänge zur Terrasse, von der aus man die Meeressonnenuntergänge genießen kann. Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer, und die Deckenhöhe von über 3 Metern verleiht zusätzliches Volumen und ein Gefühl von Großzügigkeit.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein hohes Maß an Komfort aus: Es gibt einen großen Swimmingpool mit Ruhebereich, eine gepflegte Grünanlage, eine Tiefgarage sowie einen offenen Parkplatz für Gäste. Im Preis der Wohnung ist das unbefristete Nutzungsrecht für einen Parkplatz in der Tiefgarage enthalten. Die Anlage ist mit einem Aufzug und einer Rezeption ausgestattet und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Dank der Lage auf einer Anhöhe bieten alle Wohnungen einen herrlichen Meerblick, und der Weg zur Promenade und zum Strand dauert nur wenige Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere städtische Infrastruktur.

Zusätzlich ist eine Zahlung in der РФ möglich.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
365 000 €
Grunderwerbsteuer
15 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 750 € (5% × 215 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt16 098 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 381 098 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten903 m
  • LebensmittelIdea195 m
  • ApothekeHelp657 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantVoronka #4139 m
  • BushaltestelleBečići163 m
  • ATM361 m
  • FlughafenTivat Airport18.2 km
  • HafenMarina Budva2.9 km
  • Meer350 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 350 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
365.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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CKB Bankлучшая
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6.3%
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6.5%
1.905 €/мес
Monthly payment
1.686 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount255.500 €
Total interest149.185 €
Loan amount
255.500 €
Total interest
149.185 €
Total payment
404.685 €

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