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KI-Zusammenfassung

Helle und gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 53 m² in einer modernen Wohnanlage, nur 200 Meter vom azurblauen Meer in Bečići entfernt. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer und der Zugang zum eigenen Pool schaffen ideale Bedingungen für einen komfortablen Urlaub oder eine lohnende Investition für 222.000 Euro.

Wohnungen№ 2444
Verifiziert
Im Kataster geprüft

Wohnung in Bečići Nr. 2444

Bečići · Budva Riviera
222.000 €

Vorübergehend nicht zu verkaufen

Ansicht: Meerblick, Bergblick

Details

Fläche
53 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
8/9
Baujahr
2018
Zum Meer
200 m
Preis pro m²
4.189 €
Belvedere Residence
Teil des ProjektsWohnanlage

Belvedere Residence

Bečići
87.000 € – 550.000 €13 Einheiten im Projekt
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Eindrücke vom Projekt

Beschreibung

Ein-Zimmer-Wohnung in einem prestigeträchtigen Komplex in Bečići

Wir bieten zum Verkauf eine stilvolle und gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage im prestigeträchtigen Teil des Ferienorts Bečići, Montenegro. Dies ist die ideale Option sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung — ganzjährig oder während der Tourismussaison.

Hauptmerkmale:

Vorteile der Wohnanlage:

Über den Ferienort Bečići

Bečići ist einer der schönsten Ferienorte an der Adriaküste, nur wenige Minuten von der Altstadt von Budva entfernt. Das Hauptmerkmal des Ferienorts ist —der großzügige Sand-Kieselstrand, mit einer Länge von über 1,5 km, ausgezeichnet mit der internationalen „Blauen Flagge“ für Umweltfreundlichkeit und hohen Servicestandard.

Die gut entwickelte Infrastruktur macht Bečići zu einem idealen Ort sowohl für Erholung als auch zum Leben:

Diese Wohnung in Bečići ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine komfortable Unterkunft am Meer, eine stabile Vermietbarkeit und eine vielversprechende Investition in montenegrinische Immobilien suchen.

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickGegensprechanlageKlimaanlageAufzugVollständig möbliertRezeptionTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
222.000 €
Grunderwerbsteuer
8.100 €
4.500 € (3% × 150.000) + 3.600 € (5% × 72.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt8.791 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 230.791 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten855 m
  • LebensmittelIdea248 m
  • ApothekeHelp610 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantVoronka #4183 m
  • BushaltestelleBečići124 m
  • Geldautomat335 m
  • FlughafenTivat Airport18.1 km
  • HafenMarina Budva2.9 km
  • Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
222.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
1.104 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
1.140 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
1.159 €/Mon.
Monatliche Rate
1.026 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag155.400 €
Zinsen gesamt90.737 €
Darlehensbetrag
155.400 €
Zinsen gesamt
90.737 €
Gesamtbetrag
246.137 €

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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

222.000 €
4.189 €/m²№ 2444