Wohnzimmer mit grauem Ecksofa und Essbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Modernes Interieur mit Ausgang.

Gemütliches Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, dunkle Möbel, helle Wände und gemusterte Vorhänge.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, Kleiderschrank mit Spiegel und Nachttisch.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: graue Textilien, helle Wände und eine Zimmerpflanze.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil und Spiegel-Schiebetürschrank.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: weiße Sanitärkeramik, Duschkabine und beige Fliesen.

Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helles Interieur, TV und Möbel.

Blick vom Balkon der Wohnung in Bečići, Montenegro: Panorama auf die Nachbarhäuser, die Straße und die Küste in der Ferne.

Moderne Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helle Einbauküche, integrierte Geräte und dunkler Spritzschutz.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 67 m² in den malerischen Bečići, nur 200 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die Wohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit zwei hellen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche und einem eigenen Balkon für angenehme Abende. Ein hervorragendes Angebot für einen komfortablen Urlaub oder eine rentable Investition direkt am Meer.

Verkauf Wohnungen#2494

Wohnung in Bečići Nr. 2494

Bečići · Budva Riviera, Marina Bečići, 85316 Budva, Montenegro

210 000 €

Ansicht: Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

67 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/6

Baujahr

2015

Zum Meer

200 m

Preis pro m²

3 134 €

Beschreibung

Wohnung zum Verkauf in Bečići, Montenegro

Geräumige und helle Wohnung mit einer Fläche von 67 m², gelegen in der Nähe des Supermarkts Idea, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Bequeme Lage: in der Nähe befinden sich eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und das Geschäft für russische Lebensmittel Mixmarkt.

Eigenschaften:

• Etage: 2. Stock (im Gebäude gibt es einen Aufzug)

• Baujahr: 2015

• Aufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer, separate Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse

• Ausrichtung: West und Nordwest

• Zustand: möbliert und vollständig mit Geräten ausgestattet

Vorteile:

Eine ausgezeichnete Option für den dauerhaften Wohnsitz und zur Vermietung. Die Gegend ist bei Touristen sehr gefragt, verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und einen bequemen Zugang zum Strand.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Gegensprechanlage Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 210 000 €
Grunderwerbsteuer: 7 500 €
Notarkosten: 675 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt8 175 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 218 175 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.1 km
LebensmittelMistral 2 magacin budva67 m
Apotheke398 m
RestaurantAtlantic47 m
BushaltestelleBećići Idea66 m
ATM374 m
FlughafenTivat Airport18.4 km
HafenMarina Budva3.2 km
Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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