Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: blaues Sofa, Essbereich, moderne Möbel und Panoramafenster.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: weißes Bett, Kommode mit Fernseher und Standventilator im Interieur.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helles Interieur, Parkett und stilvoller Kronleuchter.

Flur mit weißem Unterschrank und Spiegel in einer modernen Wohnung in Bečići, Montenegro. Innenraum der Unterkunft Nr. 2510.

Gemütliches Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: blaues Sofa, TV-Bereich, Panoramafenster mit Zugang zur Terrasse.

Moderne Eckküche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helle Fronten, Einbaugeräte und Blick aus dem Fenster.

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche in einer Wohnung, Bečići, Montenegro: helles Interieur, Marmortisch, TV-Bereich.

Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Duschkabine, Waschmaschine und Boiler, gefliest.

Verglaster Balkon in einer Wohnung in Bečići, Montenegro, mit Blick auf die Straße, die Berge und Wohnbebauung.

Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung, Bečići, Montenegro: helles Interieur, Marmortisch und offene Küche.

Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Duschkabine, Waschmaschine, Boiler und Fliesen in Terrakottatönen.

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KI-Zusammenfassung

Eine stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 69 m², nur 200 Meter vom azurblauen Meer in Bečići entfernt, ist der ideale Ort für komfortables Wohnen oder Erholung. Der Raum umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon, von dem aus man die Meeresbrise genießen kann. Dieses moderne Angebot zum Preis von 210.000 EUR vereint eine hervorragende Lage und durchdachte Ergonomie.

Verkauf Wohnungen#2510

Wohnung in Bečići Nr. 2510

Bečići · Budva Riviera, Dionisa Mikovića, 85316 Budva, Montenegro

210 000 €

Ansicht: Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

69 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/6

Baujahr

2011

Zum Meer

200 m

Preis pro m²

3 043 €

Beschreibung

Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in Meeresnähe in Bečići

Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Gegenden von Bečići, nur200 Meter vom Meer und Strand entfernt. Der Weg zum Meer ist eben und bequem, was die Lage besonders angenehm für das tägliche Wohnen und Erholen macht.

Das Haus befindet sich inmitten einer gut entwickelten Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung liegen Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Hotels und eine schöne Promenade, die Bečići mit Budva verbindet. Dies ist eine ideale Lage sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im2. Stockeines sechsstöckigen Wohngebäudes. Der Grundriss ist durchdacht und funktional: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse mit angenehmem Bergblick. Alle Räume sind hell und gemütlich und schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wirdvollständig möbliertverkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Alle Unterlagen für die Immobilie sindin einwandfreiem Zustand, ohne Belastungen, ein schneller Abschluss ist möglich.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 210 000 €
Grunderwerbsteuer: 7 500 €
Notarkosten: 675 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt8 175 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 218 175 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.2 km
LebensmittelMistral 2 magacin budva63 m
Apotheke470 m
RestaurantPalma81 m
BushaltestelleBećići Idea144 m
ATM451 m
FlughafenTivat Airport18.4 km
HafenMarina Budva3.2 km
Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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