Blick vom Balkon einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Panorama von Meer, Bergen und gestreifter Sonnenschutz über der Terrasse.

Helles Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, dunkle Kommode, TV und Designer-Kronleuchter.

Wohnzimmer mit gelbem Sofa und Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: modernes Interieur mit Projektor und Klimaanlage.

Moderne Wohnküche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Essbereich mit Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse.

Helles Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, Designerleuchten und Fliesenboden.

Geräumiger begehbarer Kleiderschrank mit Holzregalen und violetten Wänden in einer Wohnung, Bečići, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: gelbes Sofa, Essbereich und Panoramafenster.

Moderne Wohnküche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: schwarze Arbeitsplatte, farbenfrohe Möbel und ein Projektor für Filme.

Wohnzimmer mit gelbem Sofa und Küche in einer modernen Wohnung in Bečići, Montenegro. Helles Interieur mit farbigen Akzenten.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Duschkabine, Mosaikfliesen und hängende Sanitärkeramik.

Kinderzimmer mit Etagenbett, Schreibtisch und Zugang zum Balkon in einer Wohnung, Bečići, Montenegro.

Kinderzimmer mit Etagenbett und eingebautem Regal in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit Projektor und gelben Sofas in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Zugang zur Terrasse und Blick auf den Garten.

Helles Wohnzimmer mit gelbem Sofa und Projektor in einer Wohnung, Bečići, Montenegro. Modernes Interieur mit Panoramafenster.

Kinderzimmer mit gelben Wänden, Bett und Schreibtisch in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Kinderzimmer mit gelben Wänden und Bett in einer Wohnung, Bečići, Montenegro. Gemütliches Interieur mit Regalen und Klimaanlage.

Badezimmer mit weißer Sanitärkeramik und beigen Fliesen in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Modernes Interieur.

Gemütlicher Balkon mit Rattanmöbeln in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Blick ins Grüne und auf bogenförmige Designelemente.

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KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 111 m² in einer renommierten Wohnanlage in Becici ist das ideale Zuhause für eine große Familie, nur 400 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Balkone, zwei Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die es ermöglicht, Komfort und Meeresluft in einer der malerischsten Gegenden Montenegros zu genießen.

Verkauf Wohnungen#2569

Wohnung in Becici Nr. 2569

Bečići · Budva Riviera, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Montenegro

400 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

111 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/3

Baujahr

2019

Parkplatz

Zum Meer

400 m

Preis pro m²

3 604 €

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer im Komplex Becici Sunset, Bečići (Budva).

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche:111 m²
Etage:2
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Terrassen:2
Zusätzlich: Abstellraum, Waschküche
Parkplatz:1(im Komplex)
Zustand: vollständig möbliert und ausgestattet (Küche mit Geräten, Einbauschränke, Klimaanlagen, hochwertige Sanitäranlagen, neue Renovierung
Aussicht: Panoramablick auf das Meer, die Bucht und die Berge (von den Terrassen und Fenstern)

Grundriss:

Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Separate Wohnküche mit Insel und moderner Ausstattung
Drei Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse)
Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das zweite mit Dusche)

Lage

Zum Strand Becici / Rafailovici: ≈400–600 m(5–7 Minuten zu Fuß)
Zum Slovenska plaža (Hauptstrand von Budva): ≈1,6–2 km
Zur Altstadt von Budva: ≈3,5–4 km(5–7 Minuten mit dem Auto)
Supermärkte, Apotheken, Cafés: im Umkreis von 300–800 m (fußläufig im Gebiet von Bečići)

Investitionspotenzial

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Budva: Bečići, wo sowohl die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen als auch nach Langzeitmieten konstant hoch ist.

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Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Rezeption Alarmanlage Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 400 000 €
Grunderwerbsteuer: 17 000 €
Notarkosten: 880 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt17 880 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 417 880 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.6 km
Kindergarten677 m
LebensmittelMarket Pezos162 m
Apotheke462 m
KrankenhausDom zdravlja2.5 km
RestaurantTwo Captains293 m
BushaltestelleBečići365 m
ATM500 m
FlughafenTivat Airport17.7 km
HafenMarina Budva2.6 km
Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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