Modernes Wohnzimmer mit Ledersofas und Marmorwand in einer Wohnung, Bečići, Montenegro. Designerbeleuchtung.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Ledermöbel, Steinverkleidung und Designerbeleuchtung.

Modernes Wohnzimmer mit Ledersofas und Marmorwand in einer Wohnung, Bečići, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Ledersofas, TV-Bereich mit Marmoroptik und LED-Beleuchtung.

Moderner Flur in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helles Interieur, Schienenbeleuchtung und Blick auf das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Moderner Flur mit linearer Beleuchtung und Dekor in einer Wohnung, Bečići, Montenegro. Hochwertige Innenrenovierung.

Moderne Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: dunkle Fronten, Einbaugeräte und Ausgang zum Balkon mit Aussicht.

Moderne Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: dunkle Einbauküche, Essbereich und Zugang zum Balkon mit Aussicht.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung, Bečići, Montenegro: stilvolle Möbel, Dekor und Zugang zum Balkon.

Heller Flur in einer modernen Wohnung in Bečići, Montenegro: Laminat in Holzoptik, Schienenbeleuchtung und Wanddekoration.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Einbauschrank mit Spiegel, Beleuchtung und Essbereich.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, Kleiderschrank und stilvolle Dekoration.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Spiegelschrank und Zugang zum Balkon in einer Wohnung, Bečići, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Laminat, Klimaanlage und moderne Dekoration.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Stilvolles Interieur, Laminat.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Modernes Interieur.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Bergblick in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Modernes Interieur.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, TV, Kommode und Balkon mit Bergblick.

Badezimmer mit Sauna in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: stilvolle Ausstattung, Aufsatzwaschbecken und runder Spiegel.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung, Becici, Montenegro: stilvolle Steinoptik, schwarze Armaturen und Beleuchtung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Designer-Waschbecken in einer Wohnung, Bečići, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Duschkabine, stilvolle Sanitäranlagen und Designerbeleuchtung.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: stilvolle Ausstattung, Duschkabine und Designerbeleuchtung.

Balkon mit Panoramablick auf die Berge und die Stadt Bečići, Montenegro, Ausgang vom Schlafzimmer, Fliesenboden, schmiedeeisernes Geländer.

Blick vom Balkon einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Panorama der Stadt, Berge und Küste an einem sonnigen Tag.

1 / 25

Все фото (25)

KI-Zusammenfassung

Geräumige Wohnung mit 107 m² in Bečići — eine ausgezeichnete Option für komfortables Wohnen und Erholung am Meer. Den zukünftigen Eigentümern stehen 3 Schlafzimmer, 4 Terrassen, eine eigene Sauna, vollständige Möblierung und ein angenehmer Blick auf die Berge zur Verfügung, und der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Verkauf Wohnungen#2583

Wohnung in Bečići Nr. 2583

Bečići · Budva Riviera

350 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

107 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/?

Baujahr

2017

Zum Meer

600 m

Beschreibung

Wohnung 107 m² mit eigener Sauna in Bečići, Montenegro

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und eigener Sauna an, gelegen im Ferienort Bečići, nur wenige Gehminuten vom Meer und der Promenade entfernt.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 107 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Terrassen: 4
Entfernung zum Meer: 300 m

Ein besonderer Vorteil der Wohnung istdie eigene Sauna, die zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung schafft.

Aufteilung:

geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
voll ausgestattete Küche
drei Schlafzimmer
zwei Badezimmer
vier Terrassen
eigene Sauna

Ausstattung und Ausführung:

Fußbodenheizung in den Badezimmern
Steuerung der Fußbodenheizung und der Boiler über eine mobile App
elektrische Vorhänge
Klimaanlage in jedem Zimmer
abgehängte Decken
Surround-Audiosystem im Wohnzimmer (Heimkino-Effekt)
voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
moderne Möbel

Lage:

Strand Bečići Beach —300 m
Promenade und Spazierzone Bečići Promenade —300 m
Fünf-Sterne-Hotel Hotel Splendid Conference & Spa Resort —450 m
Supermarkt IDEA Market —350 m
Bushaltestelle (Linie Budva – Sveti Stefan) —250 m
Altstadt von Budva —3 km

Investitionspotenzial:

Immobilien in der Gegend von Bečići sind bei Touristen aufgrund der Nähe zum Meer und zur Infrastruktur der Budva-Riviera konstant gefragt. Dank der Fläche, der Aufteilung und zusätzlicher Annehmlichkeiten wie Sauna und mehreren Terrassen kann die Immobiliestabile Mieteinnahmen erzielen und ein hohes Wertsteigerungspotenzial haben.

Ausstattung

Gegensprechanlage Alarmanlage Klimaanlage Blick auf die Berge Verwaltungsgesellschaft Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 350 000 €
Grunderwerbsteuer: 14 500 €
Notarkosten: 832 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt15 332 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 365 332 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 600 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Wohnungen