Blick aus einem Zimmer durch Glastüren auf eine Terrasse mit Sitzmöbeln und Meerblick.

Balkon mit Hängesessel und Meerblick. Rattanmöbel, Glastisch und Fliesenboden.

Modernes Schlafzimmer mit grünem Samtbett, weißen Wänden, hellen Holzdielen und Wandfernseher.

Modernes Schlafzimmer mit grünem Samtbett, Pendelleuchten und einem runden Spiegel an einer geriffelten Akzentwand.

Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Wandfernseher und angrenzendem Essbereich near Küche.

Modernes Schlafzimmer mit grünem Samtbett und sichtbarer Küchenzeile links.

Moderner Raum mit Wandfernseher, grauem Kleiderschrank, schwebender Konsole, Pendelleuchte und Essbereich.

Minimalistische Küche mit grauen Unterschränken, cremefarbenen Oberschränken, Spüle, Kochfeld und integriertem Kühlschrank.

Moderne Dusche mit Glaskabine, weißem Waschtisch und Waschmaschine auf grauem Fliesenboden.

Badezimmer mit Toilette, Spülbecken, beleuchtetem Spiegel und wandmontiertem Warmwasserbereiter.

Großer Außenpool mit Jacuzzibereich, Sonnenliegen und Meerblick.

1 / 11

Verifiziert

Im Kataster geprüft

KI-Zusammenfassung

Modernes Studio mit 36 m² in der Anlage Belvedere Residence in Bečići — eine ausgezeichnete Option zum Wohnen und Entspannen am Meer. Die Wohnung ist vollständig möbliert, befindet sich im 8. von 11 Stockwerken, verfügt über eine Terrasse, einen Panoramablick auf das Meer und liegt nur 400 m vom Strand entfernt; in der Anlage gibt es einen Pool, einen Aufzug, eine Rezeption und eine Verwaltungsgesellschaft.

Wohnungen№ 2601

Verifiziert

Im Kataster geprüft

Wohnung in Bečići Nr. 2601

Bečići · Budva Riviera

149.000 €

Ansicht: Meerblick, Panoramablick

Details

Fläche

36 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

8/11

Baujahr

2016

Zum Meer

400 m

Teil des ProjektsWohnanlage

Belvedere Residence

Bečići

87.000 € – 550.000 €13 Einheiten im Projekt

Öffnen

Eindrücke vom Projekt

Beschreibung

Moderne Studio mit Meerblick im 8. Stock

Wir bieten zum Verkauf ein modernes Studio mit Meerblick in der Wohnanlage Belvedere Residence in Budva an.

Hauptmerkmale:

Fläche: 36 m²
Etage: 8 / 11 (Aufzug)
Studio
Meerblick
Voll möbliert
Moderne Wohnanlage

Die 36 m² große Wohnung befindet sich im 8. von 11 Stockwerken und bietet angenehme Panoramablicke sowie viel natürliches Licht.

Lage:

Meer und Promenade — zu Fuß erreichbar
Supermärkte und Geschäfte — in der Nähe
Cafés und Restaurants — in der Umgebung
Stadtzentrum — wenige Minuten entfernt

Investitionspotenzial:

Studios gehören zu den gefragtesten Immobilienformaten, insbesondere während der Tourismussaison. Dank des Meerblicks, der Lage in einem hohen Stockwerk und der vollständigen Vermietungsbereitschaft verfügt die Immobilie über eine hohe Liquidität und kann sowohl kurz- als auch langfristig stabile Mieteinnahmen erzielen.

Ausstattung

Alarmanlage Rezeption Gegensprechanlage Klimaanlage Meerblick Verwaltungsgesellschaft Schwimmbad Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 149.000 €
Grunderwerbsteuer: 4.470 €
Notarkosten: 630,41 €

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €

Pflichtkosten gesamt5.100 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 154.100 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten870 m
LebensmittelIdea230 m
ApothekeHelp624 m
KrankenhausDom zdravlja2.9 km
RestaurantVoronka #4169 m
BushaltestelleBečići134 m
Geldautomat340 m
FlughafenTivat Airport18.1 km
HafenMarina Budva2.9 km
Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Wohnungen