KI-Zusammenfassung
Geräumige Wohnung mit 120 m² in der modernen Wohnanlage Anatolia in Bečići — nur 400 m vom Meer entfernt. Voll möbliert, mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 3 Terrassen, Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt sowie mit Garagenstellplatz, Aufzug und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Details

Anatolia Becici
Beschreibung
Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern in der Wohnanlage Anatolia an, die sich in Bečići befindet — einem der gefragtesten Viertel der Budva-Riviera.
Hauptmerkmale:
- Lage: Bečići, Anlage Anatolia
- Fläche: 120 m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 3 großzügige Terrassen
- Panoramablick auf das Meer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Garagenplatz im Preis inbegriffen
Die Wohnung zeichnet sich durch ein hohes Maß an Komfort und eine hochwertige Ausführung aus. Die Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche sorgt das ganze Jahr über für angenehmes Wohnen. Der großzügige Grundriss und die mehreren Terrassen machen diese Immobilie besonders attraktiv sowohl zum Wohnen als auch zur Erholung.
Lage:
Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, keine steilen Anstiege und eine gut ausgebaute Infrastruktur für das dauerhafte Wohnen aus. In fußläufiger Entfernung befindet sich alles Notwendige: Geschäfte, Cafés, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene.
- Meer und die Promenade von Bečići — ca. 400–500 m (5 Minuten zu Fuß auf ebener Strecke)
- Supermarkt — 300 m
- Restaurant — 200–300 m
- Fitnessstudio — 300–400 m
- Spielplatz — 150–200 m
- Apotheke — 400 m
- Altstadt von Budva — 2,5 km (5–7 Minuten mit dem Auto)
Investitionspotenzial:
Wohnungen in Bečići sind aufgrund der Lage am Meer und der gut ausgebauten Infrastruktur konstant stark nachgefragt. Objekte mit 2 Schlafzimmern und Meerblick sind besonders gefragt, sowohl für die Kurzzeit- als auch für die Langzeitvermietung. Ein Garagenplatz, die großzügige Fläche und die Lage in einer hochwertigen Anlage erhöhen die Liquidität und die Investitionsattraktivität der Immobilie.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 400.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 17.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Kindergarten1.1 km
- LebensmittelIdea190 m
- Apotheke663 m
- RestaurantČat44 m
- BushaltestelleBećići Idea256 m
- Geldautomat541 m
- FlughafenTivat Airport18.2 km
- HafenMarina Budva3.1 km
- Meer400 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.










