KI-Zusammenfassung
Geräumige Wohnung in Bečići mit einer Fläche von 89 m² in der modernen Wohnanlage Volna, nur 400 m vom Meer entfernt, ideal für komfortables Wohnen oder Urlaub. Der Grundriss umfasst 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Ankleidezimmer, eine große Terrasse mit Meer- und Bergblick sowie einen Garagenplatz für 2 Autos, Aufzug, Klimaanlage und vollständige Möblierung.
Details
Beschreibung
Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 89 m² an, gelegen in der Wohnanlage Volna in Bečići, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.
Vom Balkon eröffnet sich ein Blick auf die Grünzone und teilweise auf das Meer, was eine ruhige und angenehme Atmosphäre schafft.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 89 m²
- Schlafzimmer: 2
- Zusätzlicher Raum: Arbeitszimmer / Ankleidezimmer
- Badezimmer: 1
- Etage: Hochparterre
- Aufzug: vorhanden
- Balkon: groß mit Meer- und Bergblick
- Parken: Garagenplatz für 2 Autos (im Preis inbegriffen)
- Zustand: möbliert und mit Geräten ausgestattet
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Die Raumaufteilung ist für komfortables Wohnen durchdacht: Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein separater Raum, der als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und ein großer Balkon.
Über das Gebäude:
Die Wohnanlage Volna ist ein modernes Gebäude mit Aufzug und hochwertiger Bauausführung. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, Panoramafenster, Rollläden und drei Klimaanlagen sind installiert, was zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnen sorgt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Bečići, in einem Gebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur und bequemem Zugang zum Meer.
- Strand — ca. 500–600 m (7 Gehminuten)
- Promenade — fußläufig erreichbar
- Supermärkte — 200–400 m
- Cafés und Restaurants — 300–600 m
- Budva — ca. 3 km
Die Gegend eignet sich sowohl für Urlaub als auch für dauerhaftes Wohnen.
Investitionspotenzial:
Wohnungen in Bečići mit praktischer Raumaufteilung und zusätzlichen Räumen sind auf dem Mietmarkt stabil gefragt; ein Garagenplatz für zwei Autos, Bezugsfertigkeit, hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Meer machen dieses Objekt attraktiv, und die Lage in einer modernen Wohnanlage sorgt für anhaltendes Interesse sowohl bei Mietern als auch bei Käufern.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 250.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 9.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Kindergarten1.1 km
- LebensmittelIdea169 m
- Apotheke630 m
- RestaurantVoronka #462 m
- BushaltestelleBećići Idea233 m
- Geldautomat553 m
- FlughafenTivat Airport18.2 km
- HafenMarina Budva3.1 km
- Meer400 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.









