Zum Inhalt springen

KI-Zusammenfassung

Уютная квартира в Бечичи площадью 43 м² расположена на 2 этаже современного дома 2017 года постройки, всего в 500 м от моря. Апартамент полностью меблирован, включает 1 спальню, террасу и приятные виды на море, город и горы, что делает его отличным вариантом для комфортного проживания или сдачи в аренду.

Wohnungen№ 2632

Wohnung in Bečići Nr. 2632

Aktuell zum 29. September 2026
Bečići · Budva Riviera
137.000 €
Ansicht: Bergblick, Stadtblick, Meerblick

Details

Fläche
43 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2/12
Baujahr
2017
Zum Meer
500 m

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf ein gemütliches Apartment mit einer Fläche von 43 m² an, das sich im zweiten Stock befindet. Die Ein-Zimmer-Wohnung ist vollständig bezugsfertig und stellt eine praktische Option sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung dar.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 43 m²
  • Etage: 2
  • Eingang: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1

Ausstattung:

Das Apartment ist mit einer Klimaanlage, einer Küchenzeile mit Bartheke und Stühlen, einer installierten Waschmaschine sowie einer Duschkabine im Badezimmer ausgestattet.

Lage:

Das Apartment befindet sich im WOW Apartman Becici - Two-Bedroom Apartment, im Stadtteil Bečići – einer Küstenzone Montenegros mit gut entwickelter Wohn- und touristischer Infrastruktur.

  • Mega Market Becici — ~300 m
  • Idea Supermarket — ~350 m
  • Apoteka Becici — ~400 m
  • Strand von Bečići — ~500 m
  • Restaurant Atlantic — ~450 m

Über das Gebäude:

Der Wohnkomplex WOW Apartman Becici ist ein modernes Neubaugebäude in der Ferienregion Bečići an der Budva-Riviera. Der Komplex gehört zur Kategorie moderner Wohnprojekte und befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Meer und zur Promenade.

Das Gelände des Komplexes bietet eine gepflegte Umgebung, und die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zur touristischen Infrastruktur.

Investitionspotenzial:

Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung. Die Lage sorgt für ein stabiles Interesse von Mietern.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
137.000 €
Grunderwerbsteuer
4.110 €
4.110 € (3% × 137.000)

Angaben zur notariellen Urkunde

Käufer
1
Verkäufer
1

Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

  • Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
  • Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Pflichtkosten gesamt4.740 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 141.740 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten1.0 km
  • LebensmittelIdea245 m
  • Apotheke726 m
  • KrankenhausDom zdravlja3.0 km
  • RestaurantČat48 m
  • BushaltestelleBećići Idea312 m
  • Geldautomat540 m
  • FlughafenTivat Airport18.1 km
  • HafenMarina Budva3.1 km
  • Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
137.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
682 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
704 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
715 €/Mon.
Monatliche Rate
633 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag95.900 €
Zinsen gesamt55.995 €
Darlehensbetrag
95.900 €
Zinsen gesamt
55.995 €
Gesamtbetrag
151.895 €

Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?

< 1 Min.Unverbindlich3 Banken auf einmal

Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

137.000 €
№ 2632