KI-Zusammenfassung
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer in einer neuen Wohnanlage in Bečići, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Die Fläche beträgt 51,2 m², die Terrasse etwa 6,5 m², Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt sowie Aufzug, Klimaanlage und Hausverwaltung machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl zum Wohnen und als Investition.
Details

New Becici - 60K
Beschreibung
Wir bieten eine 1-Zimmer-Wohnung in einer neuen Wohnanlage in Bečići zum Verkauf an. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine günstige Lage in Meeresnähe aus, was sie zu einer ausgezeichneten Option sowohl zum Wohnen als auch als Investition macht.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 51,2 m²
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1 (Erdgeschoss)
- Terrasse: ca. 6,5 m²
- Fertigstellungstermin: 2028
Über die Wohnung:
Die Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Badezimmer und eine großzügige Terrasse.
Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und schafft so einen komfortablen offenen Wohnbereich. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Die Terrasse kann als Ruhebereich oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Über die Anlage:
Konzept einer „Stadt in der Stadt“ – auf dem Gelände sind eigene Geschäfte, Restaurants und ein Pool vorgesehen, die maximalen Komfort zum Wohnen und Erholen bieten, ohne die Anlage verlassen zu müssen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Budva-Riviera – Bečići.
- Strand von Bečići — ca. 200–400 m
- Promenade — 3–5 Minuten zu Fuß
- Zentrum von Budva — ca. 3–4 km
- Cafés und Restaurants — 100–300 m
- Supermärkte — 200–400 m
Investitionspotenzial:
Bečići ist eine der beliebtesten Gegenden für Urlaub und Vermietung an der Küste Montenegros. Wohnungen in neuen Anlagen in Meeresnähe sind stark gefragt. Das Objekt eignet sich ideal zur Vermietung mit guter Rendite sowie für den Eigenbedarf.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 156.160 €
- Grunderwerbsteuer
- 4.808 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Kindergarten898 m
- LebensmittelIdea256 m
- ApothekeHelp655 m
- KrankenhausDom zdravlja2.9 km
- RestaurantVoronka #4150 m
- BushaltestelleBečići178 m
- Geldautomat398 m
- FlughafenTivat Airport18.1 km
- HafenMarina Budva2.9 km
- Meer500 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.














