KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer in einer neuen Wohnanlage in Bečići, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Die Fläche beträgt 51,2 m², die Terrasse etwa 6,5 m², Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt sowie Aufzug, Klimaanlage und Hausverwaltung machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl zum Wohnen und als Investition.

Wohnung in Bečići Nr. 2644

Bečići · Budva Riviera
156 160 €
Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
51.2 м²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
2028
Zum Meer
500 m

Beschreibung

Wir bieten eine 1-Zimmer-Wohnung in einer neuen Wohnanlage in Bečići zum Verkauf an. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine günstige Lage in Meeresnähe aus, was sie zu einer ausgezeichneten Option sowohl zum Wohnen als auch als Investition macht.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 51,2 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1 (Erdgeschoss)
  • Terrasse: ca. 6,5 m²
  • Fertigstellungstermin: 2028

Über die Wohnung:

Die Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Badezimmer und eine großzügige Terrasse.

Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und schafft so einen komfortablen offenen Wohnbereich. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Die Terrasse kann als Ruhebereich oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Über die Anlage:

Konzept einer „Stadt in der Stadt“ – auf dem Gelände sind eigene Geschäfte, Restaurants und ein Pool vorgesehen, die maximalen Komfort zum Wohnen und Erholen bieten, ohne die Anlage verlassen zu müssen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Budva-Riviera – Bečići.

  • Strand von Bečići — ca. 200–400 m
  • Promenade — 3–5 Minuten zu Fuß
  • Zentrum von Budva — ca. 3–4 km
  • Cafés und Restaurants — 100–300 m
  • Supermärkte — 200–400 m

Investitionspotenzial:

Bečići ist eine der beliebtesten Gegenden für Urlaub und Vermietung an der Küste Montenegros. Wohnungen in neuen Anlagen in Meeresnähe sind stark gefragt. Das Objekt eignet sich ideal zur Vermietung mit guter Rendite sowie für den Eigenbedarf.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
156 160 €
Grunderwerbsteuer
4 808 €
4 500 € (3% × 150 000) + 308 € (5% × 6 160)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5 436 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 161 596 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten898 m
  • LebensmittelIdea256 m
  • ApothekeHelp655 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantVoronka #4150 m
  • BushaltestelleBečići178 m
  • ATM398 m
  • FlughafenTivat Airport18.1 km
  • HafenMarina Budva2.9 km
  • Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
156.160 €
yrs
5 yrs30 yrs
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3%9%

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CKB Bankлучшая
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Loan amount109.312 €
Total interest63.827 €
Loan amount
109.312 €
Total interest
63.827 €
Total payment
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