KI-Zusammenfassung
В Бечичи предлагается к продаже просторная квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе, всего в 500 метрах от моря. Площадь 57,46 м², большая терраса, а также виды на море, горы и город делают этот объект отличным выбором для комфортной жизни и выгодных инвестиций.
Details

New Becici - 60K
Beschreibung
Wir bieten eine 1-Zimmer-Wohnung in einer neuen Wohnanlage in Bečići zum Verkauf an. Die Wohnung zeichnet sich durch eine größere Fläche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse aus, was sie zu einer ausgezeichneten Option sowohl zum Wohnen als auch als Investition macht.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 57,46 m²
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Terrasse: ca. 6,5 m²
- Zustand: Neubau
Über die Wohnung:
Die Wohnung verfügt über eine komfortable und funktionale Raumaufteilung: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.
Der vergrößerte Wohnbereich schafft einen komfortablen Raum zum Leben und Entspannen. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Das Schlafzimmer ist separat und eignet sich für erholsamen Schlaf. Die Terrasse kann als Ruhebereich oder als sommerlicher Essbereich genutzt werden.
Dank der Fläche und der Raumaufteilung wirkt die Wohnung geräumiger als herkömmliche 1-Zimmer-Optionen.
Über die Anlage:
Das Konzept einer „Stadt in der Stadt“ – auf dem Gelände befinden sich eigene Geschäfte, Restaurants und ein Pool, die maximalen Komfort zum Wohnen und Erholen bieten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Budva-Riviera – Bečići. Die Gegend ist bekannt für ihren breiten Strand und die gut ausgebaute Infrastruktur.
- Strand von Bečići – ca. 200–400 m
- Promenade – 3–5 Gehminuten
- Zentrum von Budva – ca. 3–4 km
- Cafés und Restaurants – 100–300 m
- Supermärkte – 200–400 m
Investitionspotenzial:
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung mit hoher Rendite. Bečići ist ein beliebter Ferienort mit hoher Mietnachfrage. Wohnungen in neuen Anlagen in Meeresnähe erfreuen sich bei Touristen und Investoren einer konstanten Nachfrage.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 183.872 €
- Grunderwerbsteuer
- 6.193,60 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Kindergarten898 m
- LebensmittelIdea256 m
- ApothekeHelp655 m
- KrankenhausDom zdravlja2.9 km
- RestaurantVoronka #4150 m
- BushaltestelleBečići178 m
- Geldautomat398 m
- FlughafenTivat Airport18.1 km
- HafenMarina Budva2.9 km
- Meer500 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.













