KI-Zusammenfassung
В Бечичи предлагается квартира площадью 70 м² в современном жилом комплексе, всего в 700 метрах от моря. Планировка включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторную террасу 10 м² и впечатляющие виды на море, город и горы, а сам комплекс располагает бассейном, спортзалом, лифтом и паркингом.
Wohnung in Bečići Nr. 2648
Details
Lenara Residence
Beschreibung
Wir bieten eine 2-Schlafzimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage in Bečići zum Verkauf an. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss, zwei Badezimmer und eine großzügige Terrasse aus sowie durch den direkten Zugang zur Infrastruktur der Anlage, was sie zu einer ausgezeichneten Option sowohl zum Wohnen als auch als Investition macht.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 70 m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1 Hauptbad + 1 Gäste-WC
- Etage: Eingangsebene
- Terrasse: 10 m²
- Zustand: Neubau
- Fertigstellungstermin - Dezember 2026
Über die Wohnung:
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und durchdachten Grundriss: Eingangsbereich, Küche, separates Wohnzimmer mit 20 m², zwei Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse.
Das Wohnzimmer bietet einen komfortablen Raum zum Entspannen und für den Empfang von Gästen. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Die Terrasse kann als Ruhebereich oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Die Lage auf Eingangsebene ermöglicht die bequeme Nutzung der Infrastruktur der Anlage, ohne in höhere Etagen aufsteigen zu müssen.
Über die Anlage:
Wohnanlage im Aparthotel-Format mit gut entwickelter interner Infrastruktur. Den Bewohnern stehen ein SPA-Bereich, ein Fitnesscenter, ein Pool sowie Verwaltungs- und Reinigungsservices zur Verfügung, was ein hohes Maß an Komfort und eine einfache Bewirtschaftung der Immobilie gewährleistet.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel der Budva-Riviera – Bečići, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.
- Strand — ca. 300–500 m
- Promenade — 5 Gehminuten
- Zentrum von Budva — ca. 3–4 km
- Cafés und Restaurants — 100–300 m
- Supermärkte — 200–400 m
Das Viertel verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu sämtlicher notwendiger Infrastruktur.
Investitionspotenzial:
2-Schlafzimmer-Wohnungen in modernen Anlagen mit Infrastruktur sind sowohl bei Mietern als auch bei Käufern konstant gefragt.
Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung, einschließlich kurzfristiger Vermietung, dank der vorhandenen Services und der günstigen Lage in Meeresnähe.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 263.500 €
- Grunderwerbsteuer
- 10.175 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.6 km
- Kindergarten488 m
- LebensmittelMarket Pezos32 m
- Apotheke286 m
- KrankenhausDom zdravlja2.4 km
- RestaurantOld Oak263 m
- BushaltestelleBečići360 m
- Geldautomat307 m
- FlughafenTivat Airport17.8 km
- HafenMarina Budva2.5 km
- Meer700 m
Häufige Fragen
Wohnung in Bečići Nr. 2648
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