KI-Zusammenfassung
Zum Verkauf steht eine stilvolle Wohnung mit 1 Schlafzimmer in einer neuen Premiumanlage in Bečići, nur 50 m vom Meer entfernt. Die Wohnfläche von 47 m² wird durch eine großzügige grüne Terrasse von 27 m² ergänzt, und aus den Fenstern eröffnet sich ein Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt – eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Wohnen und eine lohnende Investition.
Details
Beschreibung
Wir bieten eine 1-Zimmer-Wohnung in einer neuen Premium-Wohnanlage in Bečići zum Verkauf an. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige grüne Terrasse und eine hochwertige Ausstattung aus, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition macht.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 47 m²
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Terrasse: 27 m² (grüne Terrasse)
- Zustand: Neubau
Über die Wohnung:
Die Wohnung verfügt über einen komfortablen und funktionalen Grundriss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer und eine großzügige Terrasse.
Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und schafft so einen komfortablen offenen Wohnbereich. Große Panoramafenster sorgen für viel natürliches Licht. Das Schlafzimmer ist separat und eignet sich für erholsame Ruhe.
Das Hauptmerkmal der Wohnung ist die große grüne Terrasse mit einer Fläche von 27 m², die als Ruhebereich, Lounge-Bereich oder sommerlicher Essbereich genutzt werden kann.
Dank des Grundrisses und des zusätzlichen Außenbereichs wirkt die Wohnung deutlich geräumiger als herkömmliche 1-Zimmer-Wohnungen.
Über die Anlage:
Moderne Wohnanlage der Premiumklasse in erster Meereslinie in Bečići. Die Anlage bietet: SPA-Bereich, Pool, Fitnesscenter, 24/7-Concierge-Service, Sicherheit und Videoüberwachung, Tiefgarage, Verwaltungsgesellschaft und eigene Infrastruktur.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Budva-Riviera – Bečići, in erster Meereslinie.
- Strand von Bečići – erste Meereslinie
- Promenade – 2–3 Gehminuten
- Altstadt von Budva – etwa 5 Autominuten
- Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar
- Supermärkte – 3–5 Minuten
Investitionspotenzial:
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung mit hoher Rendite. Bečići ist einer der beliebtesten Ferienorte Montenegros mit hoher Mietnachfrage. Wohnungen in neuen Premiumanlagen in erster Meereslinie erfreuen sich bei Touristen und Investoren einer konstanten Nachfrage.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 287.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 11.350 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.8 km
- Kindergarten570 m
- LebensmittelMarket Pezos228 m
- ApothekeHelp325 m
- KrankenhausDom zdravlja2.6 km
- RestaurantOda187 m
- BushaltestelleBečići167 m
- Geldautomat205 m
- FlughafenTivat Airport18.0 km
- HafenMarina Budva2.6 km
- Meer50 m
Häufige Fragen
Finanzierung berechnen
Beta · in EntwicklungBankzinsen
Beta · in Entwicklung
Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?
Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
