KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine stilvolle Wohnung mit 1 Schlafzimmer in einer neuen Premiumanlage in Bečići, nur 50 m vom Meer entfernt. Die Wohnfläche von 47 m² wird durch eine großzügige grüne Terrasse von 27 m² ergänzt, und aus den Fenstern eröffnet sich ein Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt – eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Wohnen und eine lohnende Investition.

VerkaufWohnungenWohnanlagen#2652
Verifiziert
Объект проверен по кадастру

Wohnung in Bečići Nr. 2652

Bečići · Budva Riviera
287 000 €
Ansicht: Bergblick, Meerblick, Stadtblick

Details

Fläche
47 м²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1/10
Baujahr
2022
Zum Meer
50 m

Beschreibung

Wir bieten eine 1-Zimmer-Wohnung in einer neuen Premium-Wohnanlage in Bečići zum Verkauf an. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige grüne Terrasse und eine hochwertige Ausstattung aus, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition macht.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 47 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Terrasse: 27 m² (grüne Terrasse)
  • Zustand: Neubau

Über die Wohnung:

Die Wohnung verfügt über einen komfortablen und funktionalen Grundriss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer und eine großzügige Terrasse.

Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und schafft so einen komfortablen offenen Wohnbereich. Große Panoramafenster sorgen für viel natürliches Licht. Das Schlafzimmer ist separat und eignet sich für erholsame Ruhe.

Das Hauptmerkmal der Wohnung ist die große grüne Terrasse mit einer Fläche von 27 m², die als Ruhebereich, Lounge-Bereich oder sommerlicher Essbereich genutzt werden kann.

Dank des Grundrisses und des zusätzlichen Außenbereichs wirkt die Wohnung deutlich geräumiger als herkömmliche 1-Zimmer-Wohnungen.

Über die Anlage:

Moderne Wohnanlage der Premiumklasse in erster Meereslinie in Bečići. Die Anlage bietet: SPA-Bereich, Pool, Fitnesscenter, 24/7-Concierge-Service, Sicherheit und Videoüberwachung, Tiefgarage, Verwaltungsgesellschaft und eigene Infrastruktur.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Budva-Riviera – Bečići, in erster Meereslinie.

  • Strand von Bečići – erste Meereslinie
  • Promenade – 2–3 Gehminuten
  • Altstadt von Budva – etwa 5 Autominuten
  • Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar
  • Supermärkte – 3–5 Minuten

Investitionspotenzial:

Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung mit hoher Rendite. Bečići ist einer der beliebtesten Ferienorte Montenegros mit hoher Mietnachfrage. Wohnungen in neuen Premiumanlagen in erster Meereslinie erfreuen sich bei Touristen und Investoren einer konstanten Nachfrage.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
287 000 €
Grunderwerbsteuer
11 350 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 850 € (5% × 137 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt12 120 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 299 120 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.8 km
  • Kindergarten570 m
  • LebensmittelMarket Pezos228 m
  • ApothekeHelp325 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.6 km
  • RestaurantOda187 m
  • BushaltestelleBečići167 m
  • ATM205 m
  • FlughafenTivat Airport18.0 km
  • HafenMarina Budva2.6 km
  • Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
287.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.428 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.474 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
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1.498 €/мес
Monthly payment
1.326 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount200.900 €
Total interest117.304 €
Loan amount
200.900 €
Total interest
117.304 €
Total payment
318.204 €

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