KI-Zusammenfassung
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einer Premium-Wohnanlage in Bečići, nur 50 Meter vom Meer entfernt, mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge. Großzügige 77 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, teilweise möbliert, eine große Terrasse und eine Grünfläche machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für komfortables Wohnen und eine rentable Investition.
Details
Beschreibung
Wir bieten zum Verkauf eine 1-Schlafzimmer-Wohnung in einer Premium-Wohnanlage in Bečići an. Die Wohnung zeichnet sich durch eine größere Fläche, eine einzigartige Grundrissgestaltung und eine großzügige grüne Terrasse aus, was sie zu einer ausgezeichneten Option sowohl für komfortables Wohnen als auch für Investitionen macht.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 77 m²
- Nutzfläche: 116 m²
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Terrasse: 12 m² + grüne Terrasse 39 m²
- Zustand: Neubau
Über die Wohnung:
Die Wohnung verfügt über einen komfortablen und funktionalen Grundriss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer und Terrassen.
Der vergrößerte Wohnbereich schafft einen komfortablen Raum zum Leben und Entspannen. Panoramafenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten angenehme Ausblicke. Das Schlafzimmer ist separat und eignet sich für vollständige Erholung.
Das Hauptmerkmal der Wohnung ist die große grüne Terrasse mit einer Fläche von 39 m², die als privater Ruhebereich, Lounge-Bereich oder sommerlicher Essbereich genutzt werden kann. Die zusätzliche 12 m² große Terrasse erweitert die Funktionalität der Wohnung.
Dank des Grundrisses und des großzügigen Außenbereichs wirkt die Wohnung deutlich geräumiger als herkömmliche 1-Schlafzimmer-Objekte.
Über die Anlage:
Eine moderne Wohnanlage der Premiumklasse in Bečići. Die Anlage bietet: SPA-Bereich, Pool, Fitnesscenter, Concierge-Service, Sicherheit und Videoüberwachung, Tiefgarage, Verwaltungsgesellschaft und eigene Infrastruktur.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Budva-Riviera — Bečići.
- Strand von Bečići — ca. 200–400 m
- Promenade — 3–5 Gehminuten
- Zentrum von Budva — ca. 5 Autominuten
- Cafés und Restaurants — fußläufig erreichbar
- Supermärkte — 3–5 Minuten
Investitionspotenzial:
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung mit hoher Rendite. Bečići ist ein beliebter Ferienort mit hoher Mietnachfrage. Wohnungen in modernen Anlagen mit Terrassen und zusätzlichem Platz erfreuen sich bei Touristen und Investoren einer stabilen Nachfrage.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 488.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 21.400 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.8 km
- Kindergarten583 m
- LebensmittelMarket Pezos238 m
- ApothekeHelp338 m
- KrankenhausDom zdravlja2.7 km
- RestaurantOda184 m
- BushaltestelleBečići153 m
- Geldautomat199 m
- FlughafenTivat Airport18.0 km
- HafenMarina Budva2.6 km
- Meer50 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
