KI-Zusammenfassung
In Bečići, nur 50 Meter vom Meer entfernt, wird eine stilvolle Wohnung mit 1 Schlafzimmer in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2022 angeboten. Die Fläche beträgt 49 m², die Terrasse 10 m², ein Panoramablick auf das Meer sowie Pool, Fitnessraum, Parkplatz und eine erstklassige Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl zum Wohnen und als Investition.
Details
Beschreibung
Wir bieten eine 1-Zimmer-Wohnung in einer Premium-Wohnanlage in Bečići zum Verkauf an. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Terrasse aus, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition macht.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 49 m²
- Nutzfläche: 49 m²
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 5
- Terrasse: 10 m²
- Zustand: Neubau
Über die Wohnung:
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.
Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und schafft so einen komfortablen und modernen Wohnraum. Panoramafenster sorgen für viel natürliches Licht. Das Schlafzimmer ist separat und eignet sich für erholsamen Schlaf.
Die Terrasse mit einer Fläche von etwa 10 m² kann als Ruhebereich oder als sommerlicher Essbereich genutzt werden.
Dank der Raumaufteilung ist die Wohnung eine praktische Option mit optimaler Raumnutzung.
Über die Anlage:
Moderne Premium-Wohnanlage mit gut entwickelter interner Infrastruktur: Spa, Pool, Fitnesscenter, Concierge-Service, Sicherheit, Tiefgarage und Hausverwaltung.
Lage:
Die Anlage befindet sich im Stadtteil Bečići, einem der gefragtesten Gebiete der Budva-Riviera.
- Strand von Bečići – ca. 200–400 m
- Promenade – 3–5 Minuten zu Fuß
- Zentrum von Budva – ca. 5 Minuten mit dem Auto
- Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar
- Supermärkte – 3–5 Minuten
Investitionspotenzial:
Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung. Bečići ist ein beliebter Ferienort mit hoher Mietnachfrage, und moderne Anlagen mit Infrastruktur erfreuen sich bei Touristen anhaltender Beliebtheit.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 325.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 13.250 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.8 km
- Kindergarten570 m
- LebensmittelMarket Pezos228 m
- ApothekeHelp325 m
- KrankenhausDom zdravlja2.6 km
- RestaurantOda187 m
- BushaltestelleBečići167 m
- Geldautomat205 m
- FlughafenTivat Airport18.0 km
- HafenMarina Budva2.6 km
- Meer50 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
