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KI-Zusammenfassung

In Bečići, nur 50 Meter vom Meer entfernt, wird eine stilvolle Wohnung mit 1 Schlafzimmer in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2022 angeboten. Die Fläche beträgt 49 m², die Terrasse 10 m², ein Panoramablick auf das Meer sowie Pool, Fitnessraum, Parkplatz und eine erstklassige Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl zum Wohnen und als Investition.

Wohnanlagen№ 2654
Verifiziert
Im Kataster geprüft

Wohnung in Bečići Nr. 2654

Bečići · Budva Riviera
325.000 €
Ansicht: Meerblick, Panoramablick

Details

Fläche
49 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5/10
Baujahr
2022
Zum Meer
50 m

Beschreibung

Wir bieten eine 1-Zimmer-Wohnung in einer Premium-Wohnanlage in Bečići zum Verkauf an. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Terrasse aus, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition macht.

Hauptmerkmale: 

  • Fläche: 49 m²
  • Nutzfläche: 49 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 5
  • Terrasse: 10 m²
  • Zustand: Neubau

Über die Wohnung: 

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und schafft so einen komfortablen und modernen Wohnraum. Panoramafenster sorgen für viel natürliches Licht. Das Schlafzimmer ist separat und eignet sich für erholsamen Schlaf.

Die Terrasse mit einer Fläche von etwa 10 m² kann als Ruhebereich oder als sommerlicher Essbereich genutzt werden.

Dank der Raumaufteilung ist die Wohnung eine praktische Option mit optimaler Raumnutzung.

Über die Anlage: 

Moderne Premium-Wohnanlage mit gut entwickelter interner Infrastruktur: Spa, Pool, Fitnesscenter, Concierge-Service, Sicherheit, Tiefgarage und Hausverwaltung.

Lage: 

Die Anlage befindet sich im Stadtteil Bečići, einem der gefragtesten Gebiete der Budva-Riviera.

  • Strand von Bečići – ca. 200–400 m
  • Promenade – 3–5 Minuten zu Fuß
  • Zentrum von Budva – ca. 5 Minuten mit dem Auto
  • Cafés und Restaurants – fußläufig erreichbar
  • Supermärkte – 3–5 Minuten

Investitionspotenzial: 

Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung. Bečići ist ein beliebter Ferienort mit hoher Mietnachfrage, und moderne Anlagen mit Infrastruktur erfreuen sich bei Touristen anhaltender Beliebtheit.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
325.000 €
Grunderwerbsteuer
13.250 €
4.500 € (3% × 150.000) + 8.750 € (5% × 175.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt14.051 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 339.051 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.8 km
  • Kindergarten570 m
  • LebensmittelMarket Pezos228 m
  • ApothekeHelp325 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.6 km
  • RestaurantOda187 m
  • BushaltestelleBečići167 m
  • Geldautomat205 m
  • FlughafenTivat Airport18.0 km
  • HafenMarina Budva2.6 km
  • Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
325.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
1.617 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
1.669 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
1.696 €/Mon.
Monatliche Rate
1.501 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag227.500 €
Zinsen gesamt132.836 €
Darlehensbetrag
227.500 €
Zinsen gesamt
132.836 €
Gesamtbetrag
360.336 €

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325.000 €
№ 2654