KI-Zusammenfassung

Gemütliche 1-Schlafzimmer-Wohnung mit 48 m² in der modernen Anlage Nikić in Bečići, nur 700 m vom Meer entfernt. Voll möbliert, mit Klimaanlage, Alarmanlage und eigener Terrasse mit Blick auf die Stadt und die Berge. Ideal für komfortables Wohnen oder lukrative Investitionen.

Wohnung in Bečići Nr. 2658

Bečići · Budva Riviera
155 000 €
Ansicht: Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
48 м²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1/7
Baujahr
2024
Zum Meer
700 m

Beschreibung

Wir bieten eine 1-Schlafzimmer-Wohnung in Bečići zum Verkauf an, in einem modernen Wohngebäude Nikić. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss, eine Terrasse und eine gute Lage in Meeresnähe aus, was sie zu einer ausgezeichneten Option sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen macht.

Hauptmerkmale: 

  • Fläche: 48 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2 (1. Stock)
  • Terrasse: vorhanden

Über die Wohnung:

Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Der Raum ist gut organisiert, was den täglichen Komfort gewährleistet.

Das Wohnzimmer ist hell und hat Zugang zur Terrasse, auf der ein Sitzbereich eingerichtet werden kann. Das Schlafzimmer ist abgetrennt und mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert und mit Haushaltsgeräten verkauft, bezugsfertig.

Über die Gegend und die Lage:

Die Wohnung befindet sich in Bečići, einem der beliebtesten Urlaubsgebiete der Budva-Riviera. Die Gegend ist bekannt für ihren etwa 2 km langen breiten Strand, der als einer der besten in Europa gilt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Hotel- und Wohnkomplexe:

— Hotel Splendid Conference & Spa Resort

— Iberostar Bellevue

— Hotel Mediteran

— Sea Star Budva

Auf dem Gelände und in der Umgebung dieser Komplexe ist eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügbar:

Restaurants, Spas, Pools, Strandbars, Fitnessstudios und Erholungsbereiche.

  • Strand von Bečići — etwa 700–900 m  
  • Zentrum von Budva — etwa 3 km  
  • Geschäfte und Restaurants — fußläufig erreichbar
  • Flughafen Tivat — etwa 20–25 km

Investitionspotenzial:

Die Wohnung eignet sich sowohl zum Eigenwohnen als auch zur Vermietung. Dank der Nähe zum Meer und der gut ausgebauten Infrastruktur der Gegend sind Objekte in Bečići bei Touristen und Investoren stets gefragt.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
155 000 €
Grunderwerbsteuer
4 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 250 € (5% × 5 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5 378 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 160 378 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija3.0 km
  • Kindergarten943 m
  • LebensmittelIdea366 m
  • ApothekeHelp709 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.8 km
  • RestaurantTwo Captains64 m
  • BushaltestelleBečići283 m
  • ATM513 m
  • FlughafenTivat Airport18.0 km
  • HafenMarina Budva2.9 km
  • Meer700 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
155.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
771 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
796 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
809 €/мес
Monthly payment
716 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount108.500 €
Total interest63.352 €
Loan amount
108.500 €
Total interest
63.352 €
Total payment
171.852 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

155 000 €
2658