KI-Zusammenfassung
Geräumige Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in der Wohnanlage SunVista in Bečići. Voll möbliert und bezugsfertig: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, große Terrasse. Ideal zum Leben am Meer, für Erholung oder Vermietung.
Details
Beschreibung
Wir bieten eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Meerblick im Wohnkomplex SunVista in Bečići zum Verkauf an. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig: möbliert, mit Einbauküche und praktischem Grundriss. Sie eignet sich sowohl für das dauerhafte Leben am Meer als auch für Erholung oder Vermietung.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 72 m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etage: 3
- Terrasse: geräumiger Balkon mit Meerblick
- Aussicht: Panoramablick auf Meer und Berge
- Zustand: vollständig möbliert, bezugsfertig
Über die Wohnung:
Der Grundriss ist praktisch und gut in Wohn- und Privatbereiche unterteilt: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großer Balkon mit freiem Blick auf die Küste.
Die Wohnung ist hell, mit großen Fenstern und guter natürlicher Beleuchtung während des Tages. Vom Wohnzimmer und der Terrasse aus bietet sich ein Panoramablick auf Meer und Berge – besonders schön am Abend, wenn die Sonne über der Küste untergeht.
Über den Komplex:
SunVista liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bečići, abseits der lauten Touristenstraßen. Die Gegend ist ruhig, grün und für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über geeignet.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, darunter auch solche, die sonn- und feiertags geöffnet haben, was an der Küste sehr praktisch ist.
Lage:
Bečići ist einer der gefragtesten Stadtteile der Budva-Riviera, bekannt für seinen breiten Strand, moderne Bebauung und die Nähe zu Budva.
- Strand und Promenade – etwa 7–10 Minuten zu Fuß
- Budva – wenige Minuten mit dem Auto
- Cafés und Restaurants – in der Nähe
- Supermärkte – direkt neben dem Haus
- Günstige Ausfahrt in Richtung Budva, Rafailovići und Pržno
Gleichzeitig liegt der Komplex selbst in einem ruhigeren Teil des Stadtteils – ohne dichten Touristenstrom unter den Fenstern im Sommer.
Investitionspotenzial:
2-Zimmer-Wohnungen mit Meerblick in Bečići sind sowohl für die saisonale als auch für die langfristige Vermietung stets gefragt. Die vorhandene Möblierung, die fertige Renovierung und die zwei Badezimmer machen die Immobilie besonders geeignet für Familienurlaub und Mieter.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 210.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 7.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.7 km
- Kindergarten753 m
- LebensmittelMarket Pezos235 m
- Apotheke540 m
- KrankenhausDom zdravlja2.5 km
- RestaurantTwo Captains229 m
- BushaltestelleBečići362 m
- Geldautomat540 m
- FlughafenTivat Airport17.8 km
- HafenMarina Budva2.7 km
- Meer600 m
Häufige Fragen
Wohnung in Bečići Nr. 2667
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