KI-Zusammenfassung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Schlafzimmer-Wohnung im Wohnkomplex SunVista in Bečići mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Voll möbliert und bezugsfertig, ideal für Erholung, dauerhaftes Wohnen oder Vermietung. Sie erwartet eine geräumige Terrasse, Klimaanlage und alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnraums.
Details
Beschreibung
Wir bieten eine 1-Schlafzimmer-Wohnung mit Panorama-Meerblick im Wohnkomplex SunVista in Bečići zum Verkauf an. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig, möbliert und eignet sich sowohl für einen Urlaub am Meer als auch für das dauerhafte Wohnen oder die Vermietung.
- Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 51 m²
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
- Terrasse: geräumiger Balkon
- Blick: Panoramablick auf das Meer und die Berge
- Zustand: vollständig möbliert, bezugsfertig
Über die Wohnung:
Der Grundriss ist praktisch und funktional: Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer und großer Balkon mit freiem Blick auf die Küste.
Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die Wohnung ist komplett möbliert und sofort nach dem Kauf bezugsfertig. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der installierte Trinkwasserfilter.
Über den Komplex:
SunVista liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bečići, etwas abseits der lauten Touristenlinie. Hier ist es selbst in der Hochsaison ruhiger, während die gesamte notwendige Infrastruktur in der Nähe bleibt.
In der Nähe des Hauses befinden sich Lebensmittelgeschäfte, darunter auch Geschäfte, die sonn- und feiertags geöffnet haben.
Lage:
Bečići ist einer der beliebtesten Stadtteile der Budva-Riviera mit einem breiten Strand, einer Uferpromenade und einer guten Anbindung an Budva.
- Strand und Uferpromenade – etwa 7–10 Minuten zu Fuß
- Budva – wenige Minuten mit dem Auto
- Cafés und Restaurants – in der Nähe
- Supermärkte – direkt neben dem Haus
- Gute Anbindung in Richtung Rafailovići, Pržno und das Zentrum von Budva
Die Gegend ist überwiegend Wohngebiet, ohne aktiven Nachtlärm und dichten Touristenstrom vor den Fenstern.
Investitionspotenzial:
1-Schlafzimmer-Wohnungen mit Meerblick in Bečići sind auf dem Mietmarkt stets gefragt. Dank der günstigen Größe, des bezugsfertigen Zustands und der guten Lage eignet sich das Objekt sowohl für den eigenen Urlaub als auch für die Erzielung von Mieteinnahmen in der Saison.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 155.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 4.750 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.7 km
- Kindergarten751 m
- LebensmittelMarket Pezos232 m
- Apotheke540 m
- KrankenhausDom zdravlja2.6 km
- RestaurantTwo Captains215 m
- BushaltestelleBečići343 m
- Geldautomat522 m
- FlughafenTivat Airport17.8 km
- HafenMarina Budva2.7 km
- Meer600 m
Häufige Fragen
Wohnung in Bečići Nr. 2668
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