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KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Studio im modernen Komplex Belvedere Residence ist die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt, was sie zu einer hervorragenden Option sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine rentable Investition macht.

Wohnanlagen№ 2732
Verifiziert
Im Kataster geprüft

Wohnung in Bečići Nr. 2732

Bečići · Budva Riviera
97.000 €
Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
27 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Etage
4/11
Baujahr
2016
Zum Meer
400 m

Beschreibung

Wir bieten ein Studio im Belvedere Residence Komplex zum Verkauf an, das sich in einer der gefragtesten Gegenden der Budva-Riviera befindet – Bečići. Der Komplex liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet eine komfortable Infrastruktur für Urlaub und ganzjähriges Wohnen.

Dank der günstigen Lage und der hohen Mietnachfrage in Bečići ist dieses Objekt eine hervorragende Option sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 27 m²
  • Typ: Studio
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 4
  • Pool auf dem Gelände des Komplexes
  • Aufzug

Über die Wohnung:

Die Wohnung ist ein kompaktes und funktionales Studio mit einem Wohnbereich, einer ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, WLAN und alle notwendigen Haushaltsgeräte für den täglichen Gebrauch.

Infrastruktur des Komplexes:

Außenpool für Bewohner und Gäste des Komplexes

Aufzug

moderner Wohnkomplex

gepflegtes Gelände

Über das Viertel Bečići:

Bečići ist einer der beliebtesten Urlaubsorte an der Budva-Riviera, bekannt für seinen breiten Sand- und Kiesstrand, die entwickelte touristische Infrastruktur und die günstige Lage in der Nähe von Budva. Das Viertel eignet sich hervorragend sowohl für den Sommerurlaub als auch für das ganzjährige Wohnen.

Lage:

  • Strand von Bečići – ca. 5 Gehminuten
  • Promenade von Bečići – fußläufig erreichbar
  • Cafés und Restaurants – in der Nähe des Komplexes
  • Supermärkte und Geschäfte – in der Nähe
  • Zentrum von Budva – ca. 3 km
  • Altstadt von Budva – ca. 4 km
  • Flughafen Tivat – ca. 24 km

Investitionspotenzial:

Kleine Wohnungen in Bečići erfreuen sich aufgrund der Nähe zum Meer und der entwickelten Infrastruktur des Viertels einer stabilen Nachfrage auf dem Mietmarkt. Komplexe mit Pool sind bei Touristen besonders gefragt, was das Objekt zu einer attraktiven Option für Mieteinnahmen während der gesamten Saison macht.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
97.000 €
Grunderwerbsteuer
2.910 €
2.910 € (3% × 97.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt3.491 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 100.491 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten866 m
  • LebensmittelIdea222 m
  • ApothekeHelp620 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantVoronka #4176 m
  • BushaltestelleBečići126 m
  • Geldautomat327 m
  • FlughafenTivat Airport18.2 km
  • HafenMarina Budva2.9 km
  • Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
97.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
483 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
498 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
506 €/Mon.
Monatliche Rate
448 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag67.900 €
Zinsen gesamt39.646 €
Darlehensbetrag
67.900 €
Zinsen gesamt
39.646 €
Gesamtbetrag
107.546 €

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97.000 €
№ 2732