Modernes Wohnzimmer in einem Apartment in Bečići, Montenegro: grauer Dekorputz, helle Möbel und TV-Bereich.

Moderne weiße Küche und Essbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: stilvolles Interieur mit hochwertiger Ausstattung.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Parkettboden in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Bečići, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Spiegelschrank in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Geräumiger Balkon mit Möbeln und Bergblick in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Steinverkleidung und Glasgeländer.

Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Duschkabine, wandhängendes WC und beigefarbene Fliesen im Interieur.

Moderner Wohnkomplex mit Balkonen und Pool in Bečići, Montenegro: Ansicht der Fassade des Mehrfamilienhauses.

Moderner Wohnkomplex mit Pool und Terrassen in Bečići, Montenegro: Fassade des Gebäudes mit Panoramabalkonen.

Luftaufnahme der Wohnanlage Anatolia in Bečići, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die Küste.

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KI-Zusammenfassung

Eine stilvolle 72 m² große Wohnung im modernen Anatolia-Komplex ist die ideale Wahl zum Wohnen oder als lukrative Investition. Die Wohnung ist komplett möbliert, mit allem Notwendigen ausgestattet und liegt nur 400 Meter vom Meer entfernt. Sie bietet ihren Eigentümern Zugang zu einem Swimmingpool und der gut ausgebauten Infrastruktur des Resorts.

Verkauf Wohnungen Wohnanlagen#2754

Wohnung in Bečići Nr. 2755

Aktuell zum 24. Juni 2026

Bečići · Budva Riviera

232 000 €

Ansicht: Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

72 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/4

Baujahr

2021

Zum Meer

400 m

Beschreibung

Wir bieten eine 1-Zimmer-Wohnung im Komplex Anatolia in Bečići an der Budva-Riviera zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ist komplett mit Möbeln und Geräten ausgestattet und bereit zum Einzug oder zur Vermietung ohne zusätzliche Investitionen.

Hauptmerkmale:

Fläche: 72 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Gebäude: Anatolia 3
Aussicht: Berge und Stadt
Zustand: komplett ausgestattet (Möbel und Geräte)

Über den Komplex:

Außenpool auf dem Gelände
Restaurant vor Ort
Minimarkt
Tiefgarage
Spielplätze und Erholungsbereiche
Videoüberwachtes Gelände

Lage:

Restaurants Atlantic, Palma, Two Captains – im Umkreis von 150–250 m
Supermarkt iDEA – ca. 330 m
Strand von Bečići – ca. 600 m
Restaurant Tulip – ca. 480 m
Altstadt von Budva – ca. 3 km
Flughafen Tivat – ca. 30 Minuten
Flughafen Podgorica – ca. 60 Minuten

Investitionspotenzial:

Eine bezugsfertige Wohnung mit Möbeln und Geräten in einem gut entwickelten Wohnkomplex am Meer ist eine bequeme Option sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung während der Touristensaison, in der die Nachfrage nach Wohnraum in Bečići konstant hoch ist.

Ausstattung

Gegensprechanlage Rezeption Alarmanlage Klimaanlage Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Schwimmbad Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 232 000 €
Grunderwerbsteuer: 8 600 €
Notarkosten: 707 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt9 307 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 241 307 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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