Helles Wohnzimmer mit Essbereich in einem Apartment, Bečići, Montenegro: moderne Möbel, Parkettboden und stilvolles Interieur.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einem Apartment in Bečići, Montenegro: helle Möbel, Parkettboden und stilvolle Wandgestaltung.

Moderne Wohnküche in einem Apartment in Bečići, Montenegro: weiße Möbel, Esstisch und ein Gemälde mit einem Segelschiff.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Spiegelschrank und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Bečići, Montenegro: helles Interieur, Klimaanlage und Balkon.

Badezimmer mit weißer Sanitärausstattung und beigen Fliesen in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Modernes Interieur des Badezimmers.

Badezimmer in einem Apartment in Bečići, Montenegro: beige Fliesen, Unterputz-WC, Bidet, Waschmaschine und Boiler.

Badezimmer mit rot-weißen Fliesen, Badewanne und Waschtisch in einer Wohnung, Wohnanlage Bečići, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit rot-weißen Fliesen in einer Wohnung, Bečići, Montenegro: Sanitäranlagen, Boiler und Waschtischunterschrank.

Blick vom Balkon eines modernen Apartments in einer Wohnanlage in Bečići, Montenegro, mit Panoramablick auf die umliegenden Gebäude.

Blick vom Balkon eines Apartments in Bečići, Montenegro: moderne Häuser mit Ziegeldächern, Berge und der Himmel bei Sonnenuntergang.

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KI-Zusammenfassung

Diese moderne 89 m² große Wohnung im prestigeträchtigen Anatolia-Komplex ist komplett möbliert und bereit für ein komfortables Wohnen oder eine profitable Vermietung. Genießen Sie das Leben nur 400 Meter vom Meer entfernt und profitieren Sie von der gut ausgebauten Infrastruktur des Komplexes, einschließlich eines Pools, eines Restaurants und eines geschlossenen Geländes mit herrlichem Bergblick.

Verkauf Wohnanlagen Wohnungen#2756

Wohnung in Bečići Nr. 2757

Aktuell zum 24. Juni 2026

Bečići · Budva Riviera

299 000 €

Ansicht: Hofblick, Bergblick

Details

Fläche

89 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/5

Baujahr

2021

Zum Meer

400 m

Beschreibung

Wir bieten eine 2-Zimmer-Wohnung im Komplex Anatolia im Dorf Bečići an der Riviera von Budva zum Verkauf an. Die Wohnung ist komplett möbliert, mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bezugsfertig oder bereit zur Vermietung.

Hauptmerkmale:

Fläche: 89 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2
Aussicht: auf den Innenhof und die Berge

Über den Komplex:

Außenpool auf dem Gelände
Restaurant auf dem Gelände
Mini-Markt
Spielplätze und Erholungsbereiche
Videoüberwachtes Gelände

Lage:

Restaurants Atlantic, Palma, Two Captains – im Umkreis von 150–250 m
Supermarkt iDEA – ca. 330 m
Strand von Bečići – ca. 600 m
Altstadt von Budva – ca. 3 km
Flughafen Tivat – ca. 30 Minuten
Flughafen Podgorica – ca. 60 Minuten

Investitionspotenzial:

Eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in einem entwickelten Wohnkomplex am Meer ist ein praktisches Format sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung während der Touristensaison, in der die Nachfrage nach Unterkünften in Bečići konstant hoch ist.

Ausstattung

Gegensprechanlage Rezeption Alarmanlage Klimaanlage Blick auf die Berge Verwaltungsgesellschaft Schwimmbad Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 299 000 €
Grunderwerbsteuer: 0 €
Notarkosten: 770 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt770 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 299 770 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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