Hellraum mit grauem Sofa, Glastisch, geflochtenem Lampenschirm und Holzboden.

Moderne Wohnküche mit grauem Sofa, runder Esstisch und sichtbarem Küchenbereich.

Moderne Wohnzimmer mit grauem Sofa, Fernseher auf weißer Konsole und sichtbarer Küche im Hintergrund.

Wohnzimmer mit Essbereich, großer Wandahr, grauem Sofa und Glastisch.

Moderne Küche mit weißen Schränken, grauen Arbeitsplatten, Glastisch und geflochtenem Pendelleuchter.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Marmor-Hintergrundwand, eingebautem Backofen und Mikrowelle.

Eingangsbereich mit Holztür, großem Spiegel und offener Aufbewahrung für Schuhe an weißen Wänden.

Gemütliche offene Terrasse mit grauer Außenmöblierung, gestreiftem Markisenüberzug, Topfpflanzen und Fliesenboden.

Geschlossene Terrasse mit grauen Fliesen, Gartenmöbeln und einem ausziehbaren Markise.

Blick in ein Schlafzimmer durch eine Türöffnung: Bett mit grauer Decke, grüne Vorhänge, Holzboden und moderne Deckenbeleuchtung.

Modernes Schlafzimmer mit grauem gepolstertem Bett, grünen Vorhängen, Klimaanlage und Holzboden.

Modernes Schlafzimmer mit grauem Bett, Spiegelschränken und hellem Holzboden.

Moderne Baderaum mit Holzwaschtisch, rundem beleuchtetem Spiegel, Waschmaschine, Wandheizkessel und schwarzem Handtuchwärmer.

Moderne Baderaum mit Glasduschkabine, rundem LED-Spiegel und Holzwaschtischunterbau mit Aufsatzspüle.

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KI-Zusammenfassung

Diese stilvolle Wohnung im modernen WOW-Komplex bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt. Das komplett möblierte Apartment mit einer geräumigen Terrasse befindet sich nur 400 Meter vom Strand entfernt und ist somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Urlaub als auch als Investition.

Wohnungen№ 2764

Wohnung in Bečići Nr. 2764

Bečići · Budva Riviera

175.000 €

Ansicht: Stadtblick, Meerblick, Bergblick

Details

Fläche

49 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2022

Zum Meer

400 m

Beschreibung

Wir bieten eine 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im Wohnkomplex WOW an, der sich in Bečići befindet – einem der gefragtesten Gebiete der Budva-Riviera. Der Komplex liegt in einem ruhigen Teil des Ferienortes, nur wenige Gehminuten vom Meer, der Promenade und der gesamten notwendigen Infrastruktur entfernt.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 49 m²
Terrasse: 30 m²
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Hochparterre
Aufzug
Voll möbliert
2 Klimaanlagen
2 Rekuperatoren zur Luftreinigung
Trinkwasserfilter
Bezugsfertig

Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse. Die Wohnung ist komplett möbliert, mit Haushaltsgeräten ausgestattet und bereit zum Einzug oder zur Vermietung.

Lage:

Meer und Strand – ca. 500 m
Promenade von Bečići und Rafailovići – fußläufig erreichbar
Supermarkt – in der Nähe
Cafés, Restaurants und Geschäfte – in der Nähe
Zentrum von Budva – ca. 5 Minuten mit dem Auto
Altstadt von Budva – ca. 4 km

Investitionspotenzial:

Wohnungen im Komplex WOW erfreuen sich einer stabilen Nachfrage, sowohl bei Käufern für den Eigenbedarf als auch bei Investoren. Die große Terrasse, die Nähe zum Meer und die entwickelte Infrastruktur der Gegend machen das Objekt attraktiv für die langfristige und saisonale Vermietung während des ganzen Jahres.

Ausstattung

Gegensprechanlage Alarmanlage Klimaanlage Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 175.000 €
Grunderwerbsteuer: 5.750 €
Notarkosten: 661,87 €

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €

Pflichtkosten gesamt6.412 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 181.412 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.0 km
LebensmittelIdea249 m
Apotheke729 m
KrankenhausDom zdravlja3.0 km
RestaurantČat49 m
BushaltestelleBećići Idea316 m
Geldautomat543 m
FlughafenTivat Airport18.1 km
HafenMarina Budva3.1 km
Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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