Helles Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Glastisch, graues Sofa und geflochtene Lampe.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einem Apartment in Bečići, Montenegro: graues Sofa, Essbereich und stilvolles Interieur.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einem Apartment in Bečići, Montenegro: graues Sofa, TV-Bereich, helles Interieur und Parkettboden.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einem Apartment in Bečići, Montenegro: Glastisch, stilvolle Uhr und Sofa.

Moderne Küche in einem Apartment in Bečići, Montenegro: Essbereich mit Glastisch und stilvoller Küchenzeile.

Moderne Küche in einem Apartment in Bečići, Montenegro: helle Küchenzeile, marmorierte Rückwand und Einbaugeräte.

Moderner Flur in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Einbauschrank mit Spiegel und hölzerne Innentüren.

Gemütliche Terrasse mit Gartenmöbeln und Überdachung in einer Wohnung, Bečići, Montenegro. Moderner Balkon mit Lounge-Bereich.

Geräumige Terrasse mit Gartenmöbeln und Überdachung in einer modernen Wohnung in Bečići, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und grünen Vorhängen in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer in einem Apartment in Bečići, Montenegro: Doppelbett mit grauem Kopfteil und grünen Vorhängen.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Spiegelschrank in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung, Bečići, Montenegro: stilvolle Möbel, beleuchteter Spiegel und Waschmaschine.

Modernes Badezimmer in einem Apartment in Bečići, Montenegro: Duschkabine, Waschtischunterschrank und ein rundes beleuchtetes Spiegel.

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KI-Zusammenfassung

Diese stilvolle Wohnung im modernen WOW-Komplex bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt. Das komplett möblierte Apartment mit einer geräumigen Terrasse befindet sich nur 400 Meter vom Strand entfernt und ist somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Urlaub als auch als Investition.

Wohnungen№ 2764

Wohnung in Bečići Nr. 2764

Bečići · Budva Riviera

175.000 €

Ansicht: Stadtblick, Meerblick, Bergblick

Details

Fläche

49 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2022

Zum Meer

400 m

Beschreibung

Wir bieten eine 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im Wohnkomplex WOW an, der sich in Bečići befindet – einem der gefragtesten Gebiete der Budva-Riviera. Der Komplex liegt in einem ruhigen Teil des Ferienortes, nur wenige Gehminuten vom Meer, der Promenade und der gesamten notwendigen Infrastruktur entfernt.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 49 m²
Terrasse: 30 m²
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Hochparterre
Aufzug
Voll möbliert
2 Klimaanlagen
2 Rekuperatoren zur Luftreinigung
Trinkwasserfilter
Bezugsfertig

Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse. Die Wohnung ist komplett möbliert, mit Haushaltsgeräten ausgestattet und bereit zum Einzug oder zur Vermietung.

Lage:

Meer und Strand – ca. 500 m
Promenade von Bečići und Rafailovići – fußläufig erreichbar
Supermarkt – in der Nähe
Cafés, Restaurants und Geschäfte – in der Nähe
Zentrum von Budva – ca. 5 Minuten mit dem Auto
Altstadt von Budva – ca. 4 km

Investitionspotenzial:

Wohnungen im Komplex WOW erfreuen sich einer stabilen Nachfrage, sowohl bei Käufern für den Eigenbedarf als auch bei Investoren. Die große Terrasse, die Nähe zum Meer und die entwickelte Infrastruktur der Gegend machen das Objekt attraktiv für die langfristige und saisonale Vermietung während des ganzen Jahres.

Ausstattung

Gegensprechanlage Alarmanlage Klimaanlage Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 175.000 €
Grunderwerbsteuer: 5.750 €
Notarkosten: 644 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt6.394 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 181.394 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.0 km
LebensmittelIdea249 m
Apotheke729 m
KrankenhausDom zdravlja3.0 km
RestaurantČat49 m
BushaltestelleBećići Idea316 m
Geldautomat543 m
FlughafenTivat Airport18.1 km
HafenMarina Budva3.1 km
Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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