Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung, Bečići, Montenegro: Doppelbett, TV, Essbereich und Zugang zum Balkon.

Helles Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, weiße Vorhänge, Klimaanlage und Barhocker.

Moderne Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: weiße Fronten, Bartheke, grüner Sessel und stilvolle Beleuchtung.

Moderne weiße Küche mit Bartheke in einer Wohnanlage in Bečići, Montenegro: Einbaugeräte und helles Design.

Moderne Küche in einem Apartment, Bečići, Montenegro: weiße Fronten, eine hölzerne Bartheke und stilvolle Beleuchtung.

Modernes Badezimmer in einem Apartment in Bečići, Montenegro: Duschkabine, Waschbeckenunterschrank und Waschmaschine.

Modernes Badezimmer in einem Apartment in Bečići, Montenegro: Duschkabine, Waschtischunterschrank und Spiegel.

Moderner Wohnkomplex in Bečići, Montenegro: Blick auf die Swimmingpools, die Terrasse und die Küste mit Strand.

Moderner Wohnkomplex mit Pools und Terrassen in Bečići, Montenegro: Blick auf die Fassade des Gebäudes und das Grundstück.

Außenpool mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen im Innenhof einer Luxuswohnanlage in Bečići, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Dieses gemütliche Studio im modernen Komplex Casa al Mare liegt nur 50 Meter vom Strand von Bečići entfernt und ist bezugsfertig. Genießen Sie den Panoramablick auf das Meer von Ihrer eigenen Terrasse und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, einschließlich eines Swimmingpools und einer 24-Stunden-Rezeption.

Verkauf Wohnanlagen Wohnungen#2782

Wohnung in Bečići Nr. 2782

Aktuell zum 7. Juli 2026

Bečići · Budva Riviera

152 650 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

27 м²

Zimmer

Badezimmer

Etage

2/9

Baujahr

2022

Parkplatz

Zum Meer

50 m

Beschreibung

Wir bieten ein Studio mit Meerblick im Komplex Casa al Mare in Bečići zum Verkauf an – nur 50 Meter vom Strand entfernt, in einer der gefragtesten Gegenden der Budva-Riviera.

Hauptmerkmale:

Fläche: 27 m²
Etage: 2
Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Terrasse mit Meerblick
Baujahr: 2022
Zustand: komplett möbliert, bezugsfertig

Über den Komplex:

50 Meter bis zum Strand von Bečići
Panoramablick auf das Meer
Swimmingpool auf dem Gelände
24-Stunden-Rezeption und Sicherheitsdienst
Moderner Aufzug
Möglichkeit, einen Parkplatz über die Rezeption zu mieten

Lage:

Strand von Bečići – ca. 50 m
Restaurant Atlantic – ca. 200 m
Mix Markt – ca. 300 m
Supermarkt iDEA – ca. 200 m
Restaurant Oda – ca. 550 m
Restaurant Two Captains – ca. 700 m
Megamarket Bečići – ca. 1,4 km
Budva – ca. 5 km

Investitionspotenzial:

Ein komplett möbliertes Studio, 50 Meter vom Strand entfernt, in einem neuen Komplex mit Pool und 24-Stunden-Rezeption – ein fertiges Objekt für die Kurzzeitvermietung ohne zusätzliche Investitionen. Bečići zählt zu den gefragtesten Urlaubsorten an der Budva-Riviera, was eine hohe Auslastung während der Touristensaison garantiert.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Gegensprechanlage Rezeption Alarmanlage Klimaanlage Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Schwimmbad Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 152 650 €
Grunderwerbsteuer: 4 633 €
Notarkosten: 628 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt5 260 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 157 910 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten975 m
Lebensmittel145 m
Apotheke454 m
RestaurantDuoma77 m
BushaltestelleBećići Idea123 m
ATM360 m
FlughafenTivat Airport18.4 km
HafenMarina Budva3.0 km
Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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