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KI-Zusammenfassung

Diese gemütliche 45 m² große Wohnung in Bečići ist bezugsfertig und bietet aus dem 8. Stock einen Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die ideale Lage, nur 450 Meter vom Strand entfernt, und die moderne Ausstattung machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für den Urlaub als auch für eine rentable Investition.

Wohnungen№ 2783

Wohnung in Bečići Nr. 2783

Bečići · Budva Riviera

152.000 €

Ansicht: Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

45 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

8/9

Zum Meer

450 m

Beschreibung

Wir bieten eine Wohnung in Bečići zum Verkauf an – einem der gefragtesten Ferienorte an der Riviera von Budva, mit gut ausgebauter Infrastruktur und einem langen Strand direkt am Fuße des Ortes.

Hauptmerkmale:

Fläche: 45 m²
Etage: 8 von 9
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: mit Duschkabine
Aussicht: Panoramablick auf das Meer
Das Gebäude verfügt über 2 Aufzüge
Zustand: sofort bezugsfertig

Über die Wohnung:

Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Duschkabine. Die Lage in der vorletzten Etage bietet einen freien Blick auf das Meer.

Lage:

Restaurant Voronka #4 – ca. 100 m
Supermarkt iDEA – ca. 300 m
Strand von Bečići – ca. 450 m
Restaurant TULIP – ca. 600 m
Mini-Markt Mini HDL – ca. 650 m
Megamarket Becici – ca. 1,4 km
Budva – ca. 5 km

Investitionspotenzial:

Eine Wohnung in einer hohen Etage mit Panoramablick auf das Meer und in fußläufiger Entfernung zum Strand von Bečići ist ein gefragtes Format für die Vermietung während der Touristensaison an der Riviera von Budva.

Ausstattung

Gegensprechanlage Alarmanlage Klimaanlage Meerblick Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 152.000 €
Grunderwerbsteuer: 4.600 €
Notarkosten: 646,14 €

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €

Pflichtkosten gesamt5.246 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 157.246 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.0 km
LebensmittelIdea249 m
Apotheke729 m
KrankenhausDom zdravlja3.0 km
RestaurantČat49 m
BushaltestelleBećići Idea316 m
Geldautomat543 m
FlughafenTivat Airport18.1 km
HafenMarina Budva3.1 km
Meer450 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 450 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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