Modernes Studio in Bečići, Montenegro: helles Wohnzimmer mit Küche, Esstisch, Bett und Blick ins Grüne.

Moderne Küche mit Essbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Holztisch, helle Stühle und Tischgedeck.

Moderne weiße Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Einbaugeräte, Steinarbeitsplatte und schwarze Armatur.

Blick aus dem Fenster eines Apartments in Bečići, Montenegro: Panorama der grünen Berge und bewaldeten Hänge durch eine moderne Fensterfront.

Modernes Badezimmer in einem Apartment in Bečići, Montenegro: helle Fliesen in Marmoroptik, Waschmaschine und Boiler.

Modernes Badezimmer in einem Apartment in Bečići, Montenegro: Duschkabine, weiße Marmorfliesen und stilvolle Sanitärausstattung.

Eingebaute Indesit-Spülmaschine in einer modernen weißen Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Studio aus dem Baujahr 2023 in Bečići wartet auf seine neuen Besitzer: Die komplett möblierte Wohneinheit mit Panoramablick auf die Berge und den Wald befindet sich nur 530 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich dank der durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung sowohl für einen komfortablen Urlaub als auch als Investition.

Verkauf Wohnungen#2806

Wohnung in Bečići Nr. 2806

Aktuell zum 23. Juli 2026

Bečići · Budva Riviera

115 500 €

Ansicht: Bergblick, Waldblick

Details

Fläche

33 м²

Zimmer

Etage

8/10

Baujahr

2023

Zum Meer

530 m

Beschreibung

Wir bieten ein Studio zum Verkauf an – mit Blick auf die Berge und den Wald, nur fünf Gehminuten vom Meer und der Strandpromenade entfernt.

Hauptmerkmale:

Fläche: 33 m²
Etage: 8 von 10
Aussicht: Berge und Wald
Baujahr: 2023
Alle notwendigen Geräte und Geschirr vorhanden

Über die Wohnung:

Der kompakte, funktionale Grundriss vereint Küche, Wohnzimmer und Schlafbereich in einem hellen Raum. Die Wohnung ist komplett mit Geräten ausgestattet und bezugsfertig – alles ist neu, sauber und durchdacht.

Lage:

Restaurant Voronka – ca. 100 m
Fitnessstudio STATUS Gym – ca. 130 m
Supermarkt iDEA – ca. 250 m
Strand von Bečići und Strandpromenade – ca. 450 m
Restaurant Two Captains – ca. 700 m

Investitionspotenzial:

Das Studio in einem hohen Stockwerk eines Neubaus in Bečići, mit kompletter Ausstattung und gut ausgebauter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, ist eine bezugsfertige Option für den Eigenbedarf oder zur Vermietung in einer der gefragtesten Urlaubsregionen der Budva-Riviera.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Gegensprechanlage Alarmanlage Klimaanlage Blick auf die Berge Verwaltungsgesellschaft Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 115 500 €
Grunderwerbsteuer: 3 465 €
Notarkosten: 581 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt4 046 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 119 546 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.1 km
LebensmittelIdea232 m
Apotheke680 m
RestaurantЧат41 m
BushaltestelleBećići Idea295 m
ATM602 m
FlughafenTivat Airport18.2 km
HafenMarina Budva3.1 km
Meer530 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 530 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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