Helle Wohnzimmer mit grauem Sofa und Essbereich in einer modernen Wohnung in Bečići, Montenegro.

Moderne Küche mit weißen Fronten und Bar-Theke in der Wohnung der Wohnanlage Bečići, Montenegro. Interieur mit Betonoptik.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Modernes Interieur.

Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine in einer Wohnung, Bečići, Montenegro.

Moderner Wohnkomplex mit Panoramabalkonen in Bečići, Montenegro: Blick auf die Gebäudefassade und das angrenzende Gelände.

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KI-Zusammenfassung

Moderne Wohnung im Wohnkomplex Skyline in Bečići – nur 350 Meter vom Meer entfernt, mit Panoramablick auf Meer, Berge und Stadt. Vollständig möbliert, mit neuer Ausstattung und Terrasse, bereit für Einzug oder renditeträchtige Vermietung. Im Komplex: Außenpool, Aufzug, Alarmanlage und Verwaltungsgesellschaft für ein komfortables Leben an der Budva-Riviera.

Verkauf Wohnanlagen Wohnungen#2825

Wohnung in Bečići Nr. 2825

Aktuell zum 7. August 2026

Bečići · Budva Riviera

263 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

47 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

5/13

Baujahr

2021

Zum Meer

350 m

Teil des ProjektsЖилой комплекс

Skyline Becici

Bečići

5 объектов в комплексе

Перейти

Атмосфера комплекса

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine moderne Wohnung im Komplex Skyline in Becici an – mit Pool auf dem Gelände, direktem Zugang zum Strand und einer der besten Lagen an der Budva-Riviera.

Hauptmerkmale:

Fläche: 47 m²
Etage: 5
Schlafzimmer: 1
Zustand: vollständig möbliert, neue Geräte

Über die Wohnung:

Moderne Ausstattung, vollständige Möblierung und neue Geräte – die Wohnung ist bereit für den Einzug oder die Vermietung ohne zusätzliche Investitionen.

Über den Komplex:

Offener Pool auf dem Gelände
Direkter Zugang zum Strand
Parkplatz
Wi-Fi und moderne Kommunikation
Aufzüge

Lage:

Restaurant Two Captains – ca. 340 m
Strand Becici – ca. 440 m
iDEA – ca. 530 m
Mix Markt – ca. 600 m
Megamarket Becici – ca. 900 m
Budva – ca. 5 km

Investitionspotenzial:

Becici ist eine der gefragtesten Ferienregionen der montenegrinischen Küste mit einem langen Sandstrand und gut entwickelter Infrastruktur. Eine Wohnung in einem Komplex mit Pool und direktem Strandzugang ist ein Format, das in der Saison bei Mietern konstant stark nachgefragt ist und auch außerhalb der Saison nicht an Liquidität verliert.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Gegensprechanlage Alarmanlage Rezeption Klimaanlage Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Schwimmbad Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 263 000 €
Grunderwerbsteuer: 10 150 €
Notarkosten: 738 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt10 888 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 273 888 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.9 km
Kindergarten707 m
LebensmittelMarket Pezos281 m
ApothekeHelp465 m
KrankenhausDom zdravlja2.7 km
RestaurantTwo Captains251 m
BushaltestelleBečići81 m
ATM278 m
FlughafenTivat Airport18.0 km
HafenMarina Budva2.7 km
Meer350 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 350 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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