Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Möbeln und Meerblick in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Geräumiges Wohnzimmer mit Möbeln, Essbereich und Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Möbeln und Essbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Moderne Küche mit Bar-Theke, violetten Stühlen und Möbeln in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Gemütliche Küche mit Holzmöbeln, Bartresen und lila Stühlen in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Küche mit beige-braunen klassischen Schränken und schwarzer Arbeitsplatte in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Panoramafenster und möblierter Balkon mit Meerblick in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Moderner Flur mit Holzeingangstür, Einbauschrank und Laminat in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Waschbereich in der Wohnung in Bečići, Montenegro: Waschmaschine und Boiler an der Wand

Heller Flur mit Holzboden und Zimmertüren in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Schlafzimmer mit Holzbett, Nachttischen und Bildern in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Helle Schlafzimmer mit Holzmöbeln und Doppelbett in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Schlafzimmer mit Holzbett, Nachttischen und Parkettboden in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Heller Flur mit Parkettboden, Innentüren aus Holz und Einbauschrank in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Boiler und Handtuchtrockner in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Wohnzimmer mit rotem Sofa, Holzschrank und Klimaanlage in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Wohnzimmer mit rotem Sofa und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Balkonausgang mit Korbmöbeln und Meerblick aus dem Schlafzimmer der Wohnung in Bečići, Montenegro

Geräumiger Balkon mit Korbmöbeln und Panoramablick auf die Berge in Bečići, Montenegro

Wohnzimmer mit Parkett, rotem Sofa und Holzschrank in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: weiße Sanitärkeramik, zwei Waschbecken, Hänge-Toilette und beige Ausstattung...

Modernes Badezimmer mit weißer Badewanne, Waschbecken und Mosaikfliesen in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Schlafzimmer mit Parkett, großem dunklem Schrank und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Einbauschrank in Dunkelbraun mit Lamellentüren und Panoramafenster im Schlafzimmer der Wohnung in Bečići, Montenegro

Blick aus dem Schlafzimmerfenster einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Panorama auf Berge, Stadtbebauung und Meer.

Leeres Schlafzimmer mit weißen Wänden, Parkettboden und Innentür in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

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Объект проверен по кадастру

KI-Zusammenfassung

Geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Terrassen in Bečići, nur 450 Meter vom Meer entfernt, bezugsfertig – vollständig möbliert und mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt, und die Tiefgarage sowie der Aufzug erhöhen den Komfort des modernen Lebens. Ideal für eine Familie, die Raum und Panoramablick an der montenegrinischen Küste schätzt.

Verkauf Wohnungen#2837

Verifiziert

Объект проверен по кадастру

Wohnung in Bečići Nr. 2837

Aktuell zum 20. August 2026

Bečići · Budva Riviera

350 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

98 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

4/?

Baujahr

2013

Parkplatz

Zum Meer

450 m

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern im 4. Stock in Bečići an – mit Meerblick, zwei Terrassen und einem Stellplatz in der Tiefgarage.

Hauptmerkmale:

Fläche: 98 m²
Etage: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Terrassen: 2
Blick: Meer
Garagenstellplatz: inklusive
Zustand: vollständig möbliert

Über die Wohnung:

Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen mit Meerblick – der Grundriss ist für eine Familie oder eine Gruppe ausgelegt, in der jeder seinen eigenen Raum braucht. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Der Garagenstellplatz ist im Preis enthalten.

Lage:

Restaurant Two Captains – ca. 570 m
Megamarket Bečići – ca. 570 m
Restaurant Palma – ca. 610 m
iDEA – ca. 660 m
Strand Bečići – ca. 710 m
Restaurant TULIP – ca. 1,1 km
Budva – ca. 4 km

Investitionspotenzial:

Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Terrassen und Meerblick in Bečići – ein Format, das sowohl für das Wohnen in der Familie als auch für die Vermietung an der Budva-Riviera stabil nachgefragt wird.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Alarmanlage Gegensprechanlage Klimaanlage Parkplatz Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 350 000 €
Grunderwerbsteuer: 14 500 €
Notarkosten: 832 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt15 332 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 365 332 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.5 km
Kindergarten495 m
LebensmittelMarket Pezos84 m
Apotheke273 m
KrankenhausDom zdravlja2.4 km
RestaurantOld Oak279 m
BushaltestelleBoreti414 m
ATM342 m
FlughafenTivat Airport17.7 km
HafenMarina Budva2.4 km
Meer450 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 450 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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