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KI-Zusammenfassung

Geräumige möblierte Wohnung in Bečići, nur 50 Meter vom Strand entfernt, mit Terrasse und atemberaubendem Blick auf Meer und Berge. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen, und die durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und moderner Ausstattung schafft ideale Bedingungen für das Leben am Meer oder eine lohnende Investition.

Wohnungen№ 2880

Wohnung in Bečići Nr. 2880

Aktuell zum 11. September 2026
Bečići · Budva Riviera
399.000 €
Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
89 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz
Ja
Zum Meer
220 m

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Bečići an – 50 Meter vom Strand entfernt, mit Terrasse mit Meerblick und Parkplatz im Preis inbegriffen.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 89 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Terrasse: mit Meerblick
  • Parkplatz: inbegriffen
  • Entfernung zum Strand: ca. 50 m
  • Zustand: möbliert

Lage:

  • Strand Bečići – ca. 50 m
  • iDEA – ca. 790 m
  • Megamarket br.3 Becici – ca. 860 m
  • Mini HDL – ca. 1 km
  • Budva – ca. 5 km

Investitionspotenzial:

50 Meter bis zum Strand in Bečići – das ist nicht nur eine Zahl in der Beschreibung, sondern das, wofür Touristen bei kurzfristiger Vermietung deutlich mehr zu zahlen bereit sind. Zwei Schlafzimmer plus Terrasse mit Meerblick bieten Platz für Familien oder Gruppen, und der Parkplatz im Preis ist ein zusätzliches Argument für diejenigen, die mit dem Auto anreisen.

Ausstattung

GegensprechanlageKlimaanlageParkplatzMeerblickBlick auf die BergeStadtblickVerwaltungsgesellschaftAufzugVollständig möbliertTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
399.000 €
Grunderwerbsteuer
16.950 €
4.500 € (3% × 150.000) + 12.450 € (5% × 249.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt17.830 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 416.830 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.8 km
  • Kindergarten535 m
  • LebensmittelMarket Pezos240 m
  • ApothekeHelp289 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.6 km
  • RestaurantOda162 m
  • BushaltestelleBečići200 m
  • Geldautomat185 m
  • FlughafenTivat Airport18.0 km
  • HafenMarina Budva2.6 km
  • Meer220 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 220 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
399.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
1.985 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
2.050 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
2.082 €/Mon.
Monatliche Rate
1.843 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag279.300 €
Zinsen gesamt163.082 €
Darlehensbetrag
279.300 €
Zinsen gesamt
163.082 €
Gesamtbetrag
442.382 €

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399.000 €
№ 2880