Geräumiger Wohnbereich mit Panoramafenstern und Meerblick in einer Luxuswohnung in Bečići, Montenegro

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, schwarzem Ledersofa und Meerblick in Bečići, Montenegro

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Ledersofas und Meerblick in Bečići, Montenegro

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, schwarzem Ledersofa und Bergblick in Bečići, Montenegro

Geräumiges Wohnzimmer mit Ledersofas und Panoramafenstern in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Balkon mit Rattanmöbeln und Panoramablick auf das Meer und den Strand in Bečići, Montenegro

Moderne Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Küche in einer Wohnung, Bečići, Montenegro

Moderne Küche mit Holz-Theke und Einbaugeräten in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Moderne Küche mit Möbeln, Bosch-Einbaugeräten und Beleuchtung in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Moderne Küche mit einer Holzbar und schwarzen Stühlen in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Moderne Küche-Esszimmer mit Möbeln und Essbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Helle Diele mit Spiegel-Schrankwand und Innentüren in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Klimaanlage und Panoramazugang zum Balkon in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkonzugang in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

Helles Schlafzimmer mit Bett, Schrank und Kommode in einer Wohnung in Bečići, Montenegro

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KI-Zusammenfassung

Geräumige möblierte Wohnung in Bečići, nur 50 Meter vom Strand entfernt, mit Terrasse und atemberaubendem Blick auf Meer und Berge. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen, und die durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und moderner Ausstattung schafft ideale Bedingungen für das Leben am Meer oder eine lohnende Investition.

Verkauf Wohnungen#2880

Wohnung in Bečići Nr. 2880

Aktuell zum 11. September 2026

Bečići · Budva Riviera

399 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

89 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

220 m

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Bečići an – 50 Meter vom Strand entfernt, mit Terrasse mit Meerblick und Parkplatz im Preis inbegriffen.

Hauptmerkmale:

Fläche: 89 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Terrasse: mit Meerblick
Parkplatz: inbegriffen
Entfernung zum Strand: ca. 50 m
Zustand: möbliert

Lage:

Strand Bečići – ca. 50 m
iDEA – ca. 790 m
Megamarket br.3 Becici – ca. 860 m
Mini HDL – ca. 1 km
Budva – ca. 5 km

Investitionspotenzial:

50 Meter bis zum Strand in Bečići – das ist nicht nur eine Zahl in der Beschreibung, sondern das, wofür Touristen bei kurzfristiger Vermietung deutlich mehr zu zahlen bereit sind. Zwei Schlafzimmer plus Terrasse mit Meerblick bieten Platz für Familien oder Gruppen, und der Parkplatz im Preis ist ein zusätzliches Argument für diejenigen, die mit dem Auto anreisen.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Gegensprechanlage Klimaanlage Parkplatz Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 399 000 €
Grunderwerbsteuer: 16 950 €
Notarkosten: 880 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt17 830 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 416 830 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.8 km
Kindergarten535 m
LebensmittelMarket Pezos240 m
ApothekeHelp289 m
KrankenhausDom zdravlja2.6 km
RestaurantOda162 m
BushaltestelleBečići200 m
ATM185 m
FlughafenTivat Airport18.0 km
HafenMarina Budva2.6 km
Meer220 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 220 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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