KI-Zusammenfassung
Gemütliche Wohnung mit einem Schlafzimmer in Bečići – nur 270 Meter vom Meer entfernt, mit Panoramablick auf den Meereshorizont und die Berge. Hohe Decken von 4 Metern vermitteln ein Gefühl von Weite, und der geräumige Balkon von 6 m² wird zum idealen Ort für Erholung an der frischen Luft. Voll möbliert, mit Klimaanlage – für 125 000 EUR.
Wohnung in Bečići Nr. 2893
Aktuell zum 15. September 2026Details
Beschreibung
Wir bieten eine gemütliche Ein-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf an, in der hohe Decken ein Gefühl von Weite und natürlichem Licht vermitteln und aus den Fenstern ein Panoramablick auf das Meer genossen werden kann. Der Grundriss ist für komfortables Wohnen durchdacht: ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, kombiniert mit Küche und Essbereich, und ein geräumiger Balkon – der ideale Ort zum Entspannen an der frischen Luft mit Blick auf den Meereshorizont.
Merkmale:
- Wohnfläche – 34 m² + Balkon 6 m²
- Deckenhöhe – 4 m
- 1 separates Schlafzimmer
- Wohnzimmer, kombiniert mit Küche und Essbereich
- Geräumiger Balkon mit Meerblick
- Vollständig möbliert und ausgestattet
- Klimaanlage
Lage:
- Supermarkt (Megamarket) – 200 m (~3 Minuten zu Fuß)
- Restaurant am Meer (Azzuro Restaurant & Beach Bar) – 484 m (~6 Minuten zu Fuß)
- Strand Bečići – 777 m (~10 Minuten zu Fuß)
Investitionspotenzial:
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, Supermarkt und Restaurants, was sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Vermietung an Urlauber in der Hochsaison praktisch macht. Der Panoramablick auf das Meer und die vollständige Möblierung sind gewichtige Argumente für Eigentümer, die planen, das Objekt ohne zusätzliche Investitionen sofort nach dem Kauf zu vermieten.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 125.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 3.750 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.0 km
- Kindergarten470 m
- Lebensmittel219 m
- ApothekeHerbora237 m
- KrankenhausDom zdravlja1.8 km
- RestaurantDukley Seafront Restaurant259 m
- BushaltestelleBoreti175 m
- Geldautomat613 m
- FlughafenTivat Airport17.4 km
- HafenMarina Budva1.8 km
- Meer270 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.






