KI-Zusammenfassung
Geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem neuen Clubhaus in Bečići – nur 550 Meter vom Meer entfernt. Aus den Fenstern bieten sich Panoramablicke auf das Meer, die Berge und die Stadt, und auf dem Gelände der Anlage gibt es einen Pool, eine Sauna und einen Panoramaaufzug. Die ideale Wahl für alle, die Komfort und erstklassige Ausstattungsqualität schätzen.
Details
Beschreibung
Wir bieten eine Zweizimmerwohnung im 1. Stock in einem Clubhaus in Becici zum Verkauf an – 400 Meter vom Strand entfernt, mit Pool, Sauna und Panoramaaufzug auf dem Gelände.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 74 m²
- Etage: 1
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Aussicht: Meer, Berge und Stadt
Über die Anlage:
Clubhaus in der prestigeträchtigen Gegend Becici, 400 Meter vom Meer entfernt. 24 Apartments, jedes mit Blick auf die Budvaer Riviera. Auf dem Gelände: Pool, Spa und Sauna, Panoramaaufzug. Die Ausstattung besteht aus europäischen Premiummaterialien.
Lage:
- Strand Becici – etwa 400 m
- Megamarket br.3 Becici – etwa 440 m
- iDEA – etwa 550 m
- Restaurant Two Captains – etwa 660 m
- Restaurant Palma – etwa 1,1 km
- Restaurant TULIP – etwa 1,2 km
- Budva – etwa 5 km
Investitionspotenzial:
Ein Clubhaus mit Pool und Spa 400 Meter vom Strand in Becici entfernt – ein Format, das in der Saison eine hohe Mietnachfrage hält. Die Infrastruktur der Anlage bietet einen Wettbewerbsvorteil gegenüber gewöhnlichen Wohnungen im selben Viertel und ermöglicht höhere Mietpreise.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 320.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 13.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.6 km
- Kindergarten634 m
- LebensmittelMarket Pezos134 m
- Apotheke413 m
- KrankenhausDom zdravlja2.4 km
- RestaurantTwo Captains351 m
- BushaltestelleBečići400 m
- Geldautomat467 m
- FlughafenTivat Airport17.7 km
- HafenMarina Budva2.5 km
- Meer550 m
Häufige Fragen
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