KI-Zusammenfassung

Geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem neuen Clubhaus in Bečići – nur 550 Meter vom Meer entfernt. Aus den Fenstern bieten sich Panoramablicke auf das Meer, die Berge und die Stadt, und auf dem Gelände der Anlage gibt es einen Pool, eine Sauna und einen Panoramaaufzug. Die ideale Wahl für alle, die Komfort und erstklassige Ausstattungsqualität schätzen.

VerkaufWohnungen#2895
Verifiziert
Объект проверен по кадастру

Wohnung in Bečići Nr. 2895

Aktuell zum 16. September 2026
Bečići · Budva Riviera
320 000 €
Ansicht: Bergblick, Stadtblick, Meerblick

Details

Fläche
74 м²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1/6
Baujahr
2025
Zum Meer
550 m

Beschreibung

Wir bieten eine Zweizimmerwohnung im 1. Stock in einem Clubhaus in Becici zum Verkauf an – 400 Meter vom Strand entfernt, mit Pool, Sauna und Panoramaaufzug auf dem Gelände.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 74 m²
  • Etage: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Aussicht: Meer, Berge und Stadt

Über die Anlage:

Clubhaus in der prestigeträchtigen Gegend Becici, 400 Meter vom Meer entfernt. 24 Apartments, jedes mit Blick auf die Budvaer Riviera. Auf dem Gelände: Pool, Spa und Sauna, Panoramaaufzug. Die Ausstattung besteht aus europäischen Premiummaterialien.

Lage:

  • Strand Becici – etwa 400 m
  • Megamarket br.3 Becici – etwa 440 m
  • iDEA – etwa 550 m
  • Restaurant Two Captains – etwa 660 m
  • Restaurant Palma – etwa 1,1 km
  • Restaurant TULIP – etwa 1,2 km
  • Budva – etwa 5 km

Investitionspotenzial:

Ein Clubhaus mit Pool und Spa 400 Meter vom Strand in Becici entfernt – ein Format, das in der Saison eine hohe Mietnachfrage hält. Die Infrastruktur der Anlage bietet einen Wettbewerbsvorteil gegenüber gewöhnlichen Wohnungen im selben Viertel und ermöglicht höhere Mietpreise.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
320 000 €
Grunderwerbsteuer
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt13 801 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 333 801 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.6 km
  • Kindergarten634 m
  • LebensmittelMarket Pezos134 m
  • Apotheke413 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantTwo Captains351 m
  • BushaltestelleBečići400 m
  • ATM467 m
  • FlughafenTivat Airport17.7 km
  • HafenMarina Budva2.5 km
  • Meer550 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 550 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
320.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.670 €/мес
Monthly payment
1.478 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224.000 €
Total interest130.792 €
Loan amount
224.000 €
Total interest
130.792 €
Total payment
354.792 €

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