KI-Zusammenfassung
Wir präsentieren eine exklusive Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Clubhaus Montesa Hill, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Aus den Fenstern eröffnen sich atemberaubende Panoramen auf die Adria, die Berge und die Stadt, und zwei geräumige Terrassen ermöglichen es, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Details
Beschreibung
Wir bieten eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick im Clubhaus Montesa Hill in Bečići zum Verkauf an – 400 Meter vom Strand entfernt, mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und zwei Terrassen. Saubere Papiere, kaufbereit.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 69 m²
- Etage: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Terrassen: 2
- Aussicht: Meer
- Fußbodenheizung: vorhanden
- Klimaanlage: vorhanden
- Glasfaserinternet
Über die Anlage:
Montesa Hill – ein Clubhaus im prestigeträchtigen Viertel Bečići, 400 Meter vom Meer entfernt. 24 Apartments, jedes mit Blick auf die Budvaer Riviera. Auf dem Gelände: Pool, Spa und Sauna, Panoramaaufzug. Die Ausstattung besteht aus europäischen Premiummaterialien.
Lage:
- Strand Bečići – etwa 400 m
- Megamarket br.3 Becici – etwa 440 m
- iDEA – etwa 550 m
- Restaurant Two Captains – etwa 660 m
- Restaurant Palma – etwa 1,1 km
- Restaurant TULIP – etwa 1,2 km
- Budva – etwa 5 km
Investitionspotenzial:
Eine Wohnung mit Meerblick in einem Clubhaus mit Pool und Spa, 400 Meter vom Strand entfernt – die Infrastruktur der Anlage bietet einen Wettbewerbsvorteil gegenüber gewöhnlichen Wohnungen im selben Viertel und ermöglicht höhere Mieteinnahmen in der Saison.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 335.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 13.750 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.6 km
- Kindergarten634 m
- LebensmittelMarket Pezos134 m
- Apotheke413 m
- KrankenhausDom zdravlja2.4 km
- RestaurantTwo Captains351 m
- BushaltestelleBečići400 m
- Geldautomat467 m
- FlughafenTivat Airport17.7 km
- HafenMarina Budva2.5 km
- Meer550 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.






















