KI-Zusammenfassung

Wir präsentieren eine exklusive Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Clubhaus Montesa Hill, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Aus den Fenstern eröffnen sich atemberaubende Panoramen auf die Adria, die Berge und die Stadt, und zwei geräumige Terrassen ermöglichen es, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

VerkaufWohnungen#2896
Verifiziert
Объект проверен по кадастру

Wohnung in Bečići Nr. 2896

Aktuell zum 16. September 2026
Bečići · Budva Riviera
335 000 €
Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
69 м²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3/6
Baujahr
2025
Zum Meer
550 m

Beschreibung

Wir bieten eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick im Clubhaus Montesa Hill in Bečići zum Verkauf an – 400 Meter vom Strand entfernt, mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und zwei Terrassen. Saubere Papiere, kaufbereit.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 69 m²
  • Etage: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Terrassen: 2
  • Aussicht: Meer
  • Fußbodenheizung: vorhanden
  • Klimaanlage: vorhanden
  • Glasfaserinternet

Über die Anlage:

Montesa Hill – ein Clubhaus im prestigeträchtigen Viertel Bečići, 400 Meter vom Meer entfernt. 24 Apartments, jedes mit Blick auf die Budvaer Riviera. Auf dem Gelände: Pool, Spa und Sauna, Panoramaaufzug. Die Ausstattung besteht aus europäischen Premiummaterialien.

Lage:

  • Strand Bečići – etwa 400 m
  • Megamarket br.3 Becici – etwa 440 m
  • iDEA – etwa 550 m
  • Restaurant Two Captains – etwa 660 m
  • Restaurant Palma – etwa 1,1 km
  • Restaurant TULIP – etwa 1,2 km
  • Budva – etwa 5 km

Investitionspotenzial:

Eine Wohnung mit Meerblick in einem Clubhaus mit Pool und Spa, 400 Meter vom Strand entfernt – die Infrastruktur der Anlage bietet einen Wettbewerbsvorteil gegenüber gewöhnlichen Wohnungen im selben Viertel und ermöglicht höhere Mieteinnahmen in der Saison.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
335 000 €
Grunderwerbsteuer
13 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 250 € (5% × 185 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt14 567 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 349 567 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.6 km
  • Kindergarten634 m
  • LebensmittelMarket Pezos134 m
  • Apotheke413 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantTwo Captains351 m
  • BushaltestelleBečići400 m
  • ATM467 m
  • FlughafenTivat Airport17.7 km
  • HafenMarina Budva2.5 km
  • Meer550 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 550 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
335.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.667 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.721 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.748 €/мес
Monthly payment
1.548 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount234.500 €
Total interest136.923 €
Loan amount
234.500 €
Total interest
136.923 €
Total payment
371.423 €

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