KI-Zusammenfassung

Diese geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern im Clubhaus Montesa Hill ist die ideale Wahl für alle, die Komfort und Panoramablick auf Meer, Berge und Stadt schätzen. Zwei Terrassen, ein begehbarer Kleiderschrank und erstklassige technische Systeme schaffen eine Atmosphäre von Behaglichkeit, während ein Pool und eine Verwaltungsgesellschaft einen hohen Lebensstandard gewährleisten. Nur 550 Meter bis zum Meer – genießen Sie den mediterranen Lebensstil bereits ab 2025.

VerkaufWohnungen#2899
Verifiziert
Объект проверен по кадастру

Wohnung in Bečići Nr. 2899

Aktuell zum 17. September 2026
Bečići · Budva Riviera
790 000 €
Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
113 м²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
5/6
Baujahr
2025
Zum Meer
550 m

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im 6. Stock im Clubhaus Montesa Hill in Becici an — mit Meerblick, zwei Terrassen, Ankleidezimmer und einem kompletten Set an Premium-Haustechnik.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 113 m²
  • Etage: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Terrassen: 2
  • Ankleidezimmer: vorhanden
  • Aussicht: Meer
  • Multi-Split-Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaserinternet
  • Geräuschlose Kanalisation
  • Europäische umweltfreundliche Ausbaumaterialien

Über die Anlage:

Montesa Hill — ein Clubhaus im prestigeträchtigen Viertel Becici, 400 Meter vom Meer entfernt. 24 Apartments, jedes mit Blick auf die Budva Riviera. Auf dem Gelände: Pool, Spa und Sauna, Panoramaaufzug. Die Ausstattung besteht aus europäischen Premium-Materialien.

Lage:

Strand Becici — etwa 400 m

Megamarket br.3 Becici — etwa 440 m

iDEA — etwa 550 m

Restaurant Two Captains — etwa 660 m

Restaurant Palma — etwa 1,1 km

Restaurant TULIP — etwa 1,2 km

Budva — etwa 5 km

Investitionspotenzial:

113 m² mit drei Schlafzimmern und Meerblick im sechsten Stock eines Clubhauses mit Pool — ein Format, das in Becici selten vorkommt. Solche Wohnungen werden für den Familienurlaub oder zur Vermietung an große Gruppen genutzt, wo der Preis pro Nacht um ein Vielfaches höher ist als bei einer standardmäßigen Einzimmerwohnung.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
790 000 €
Grunderwerbsteuer
0 €
Nicht zu zahlen — Kauf vom Bauträger / Investor (umsatzsteuerpflichtig), Kosten 0 €.

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt1 289 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 791 289 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.6 km
  • Kindergarten634 m
  • LebensmittelMarket Pezos134 m
  • Apotheke413 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantTwo Captains351 m
  • BushaltestelleBečići400 m
  • ATM467 m
  • FlughafenTivat Airport17.7 km
  • HafenMarina Budva2.5 km
  • Meer550 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 550 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
790.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3.930 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4.058 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4.123 €/мес
Monthly payment
3.650 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount553.000 €
Total interest322.893 €
Loan amount
553.000 €
Total interest
322.893 €
Total payment
875.893 €

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