KI-Zusammenfassung
Wir präsentieren eine exklusive Zweizimmerwohnung in der neuen Wohnanlage Becici Hills, nur 530 Meter von der Adria entfernt. Vom 9. Stock aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt, während die geräumige Terrasse mit einer Fläche von 74 m² den idealen Ort zum Entspannen bietet. Die komplett möblierte Wohnung verfügt über zwei Bäder und einen Tiefgaragenstellplatz – alles für ein komfortables Leben in Becici.
Wohnung in Becici Nr. 2912
Aktuell zum 29. September 2026Details
Beschreibung
Wir bieten eine Zweizimmerwohnung im 9. Stock eines 10-stöckigen modernen Wohnkomplexes Becici Hills in Becici zum Verkauf an – mit freiem Panoramablick auf die Adria, der vor zukünftigen Bauprojekten geschützt ist, und einer Terrasse mit direktem Zugang zum Meer.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 74 m²
- Etage: 9 von 10
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2 (Fußbodenheizung im Hauptbadezimmer)
- Terrasse: Blick auf die Adria
- Deckenhöhe: 2,78 m
- Aufzüge: 2
- Zustand: vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet
- Parkplatz in der Tiefgarage: 20.000 € (zusätzlich)
Über die Wohnung:
Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die neunte Etage bietet Privatsphäre und einen freien Ausblick, der durch zukünftige Bauprojekte nicht versperrt wird – ein wichtiges Argument sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für die langfristige Werterhaltung der Immobilie.
Lage:
- Supermarkt iDEA – ca. 300 m
- Restaurant Palma – ca. 350 m
- Strand Becici – ca. 450 m
- Mini-Markt Mini HDL – ca. 650 m
- Megamarket Becici – ca. 1,4 km
- Budva – ca. 5 km
Investitionspotenzial:
Der 9. Stock mit Panoramablick auf die Adria, nur 3 Minuten vom Strand entfernt, entspricht genau dem Format, für das Mieter deutlich mehr zahlen als im Durchschnitt in Becici. Die vollständige Möblierung und Ausstattung mit Geräten ermöglicht es, die Immobilie ab dem ersten Tag zu vermieten, ohne zusätzliche Investitionen.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 245.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 9.250 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Kindergarten1.1 km
- LebensmittelIdea232 m
- Apotheke680 m
- RestaurantČat41 m
- BushaltestelleBećići Idea295 m
- Geldautomat602 m
- FlughafenTivat Airport18.2 km
- HafenMarina Budva3.1 km
- Meer530 m
Häufige Fragen
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