Leeres Zimmer mit Holzboden und gefliestem Wandbereich, Tür zur Terrasse und Fenster mit Meerblick.

Leerer Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, Blick auf ein Hotel und Hügel.

Blick von einem gekrümmten Balkon mit Metallgeländer auf städtische Gebäude und das Meer.

Außenansicht von Wohngebäuden mit Balkonen am Meer und Bergen im Hintergrund.

Leerer Raum mit Holzboden und einer gefliesten Nische mit Wasseranschlüssen und Steckdosen.

Leeres Zimmer mit Laminatboden, Klimaanlage und Balkontür. Weiße Wände, einfache Lampe und Holzfenster sichtbar.

Badezimmer mit einer winkelförmigen Duschkabine, einem dunklen Holzwaschtisch und einem weißen Handtuchwärmer an der Wand.

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KI-Zusammenfassung

Gemütliche Einzimmerwohnung in einer neuen Anlage in Bečići – nur 760 Meter vom Meer entfernt. Von der Terrasse genießen Sie einen Panoramablick auf die Adria, und zur Ausstattung der Anlage gehören ein Swimmingpool und ein Parkplatz. Die ideale Wahl für komfortable Ferien oder eine lohnende Investition.

Wohnungen№ 2939

Wohnung in Bečići Nr. 2939

Aktuell zum 28. Oktober 2026

Bečići · Budva Riviera

141.000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

45 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/?

Parkplatz

Zum Meer

760 m

Beschreibung

Wir bieten eine Einzimmerwohnung im neuen Wohnkomplex in der Nähe von Ivanisi, Bečići zum Verkauf – mit Meerblick von der Terrasse, einem Pool innerhalb des Komplexes und sauberen Dokumenten.

Hauptmerkmale:

Fläche: 45 m²
Etage: 2
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Terrasse: Meerblick
Ausrichtung: Südseite
Aufzug: vorhanden
Pool: innerhalb des Komplexes
Garage: verfügbar für 30.000 € (zusätzlich)

Lage:

Mix Markt – ca. 900 m
iDEA – ca. 970 m
Mini-Markt Mini HDL – ca. 1 km
Restaurant Two Captains – ca. 1,4 km
Strand Bečići – ca. 1,7 km
Budva – ca. 5 km

Investitionspotenzial:

Neuer Komplex mit Pool in Ivanisi, Meerblick von der Terrasse, saubere Dokumente – und ein Preis unter 145.000 €. Für Bečići, wo ähnliche Wohnungen mit Infrastruktur des Komplexes normalerweise teurer sind, ist dies ein wettbewerbsfähiges Angebot mit gutem Potenzial für die Saisonvermietung.

Ausstattung

Klimaanlage Parkplatz Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Schwimmbad Aufzug Terrasse Vollständig möbliert

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 141.000 €
Grunderwerbsteuer: 4.230 €
Notarkosten: 630,41 €

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €

Pflichtkosten gesamt4.860 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 145.860 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.6 km
Kindergarten798 m
LebensmittelMarket Pezos294 m
Apotheke575 m
KrankenhausDom zdravlja2.5 km
RestaurantTwo Captains285 m
BushaltestelleBečići456 m
Geldautomat631 m
FlughafenTivat Airport17.7 km
HafenMarina Budva2.6 km
Meer760 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 760 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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