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KI-Zusammenfassung

Helle Einzimmerwohnung in einem neuen Gebäude aus dem Jahr 2026 in Bečići – 50 m² mit Fertigausstattung und Terrasse mit Blick auf die Berge und die Stadt. Das Meer ist nur 470 Meter entfernt, und in der Nähe gibt es eine gute Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte und ein Strand sind zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Option sowohl für das Leben am Meer als auch für eine lohnende Investition.

Wohnungen№ 2948

Wohnung in Bečići Nr. 2948

Aktuell zum 28. Oktober 2026

Bečići · Budva Riviera

175.000 €

Ansicht: Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

50 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/?

Baujahr

2026

Zum Meer

470 m

Beschreibung

Wir bieten eine einräumige Wohnung im 3. Stock eines neuen Hauses in Bečići zur Verkauf an, mit Fertigausstattung und Blick auf die Berge und die Stadt.

Hauptmerkmale:

Fläche: 50 m²
Etage: 3
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Zustand: Fertigausbau
Neues Gebäude

Lage:

iDEA – ca. 270 m
Restaurant Two Captains – ca. 300 m
Mix Markt – ca. 340 m
Strand Becići – ca. 570 m
Mini HDL – ca. 640 m
Budva – ca. 5 km

Investitionspotenzial:

Einräumige Wohnungen in neuen Häusern in Bečići mit ähnlicher Fläche sind auf dem Markt deutlich teurer – diese Wohnung wird deutlich unter dem Durchschnittspreis angeboten. Bečići verzeichnet ganzjährig stabile Mietnachfrage: der lange Strand, die Uferpromenade und die gute Fußgängerverbindung nach Budva machen die Region sowohl bei Touristen als auch bei denen, die einen festen Wohnsitz suchen, sehr gefragt.

Ausstattung

Gegensprechanlage Klimaanlage Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Aufzug Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 175.000 €
Grunderwerbsteuer: 5.750 €
Notarkosten: 661,87 €

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €

Pflichtkosten gesamt6.412 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 181.412 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.4 km
Kindergarten454 m
LebensmittelMarket Pezos176 m
Apotheke224 m
KrankenhausDom zdravlja2.3 km
RestaurantOld Oak261 m
BushaltestelleBoreti331 m
Geldautomat341 m
FlughafenTivat Airport17.7 km
HafenMarina Budva2.3 km
Meer470 m

Video

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 470 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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