KI-Zusammenfassung
Geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem neuen Haus an einem ruhigen Hang über Bečići – nur 410 Meter zum Sandstrand. Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt, Terrasse und durchdachte Grundrissgestaltung mit Wohnzimmer, separater Küche und zwei Bädern schaffen ideale Bedingungen für ganzjähriges Leben am Meer. Das Haus aus dem Jahr 2028 verfügt über einen Aufzug, Parkplätze und eine Verwaltungsgesellschaft – die Wahl für alle, die Raum und Komfort schätzen.
Wohnung in Bečići Nr. 2969
Aktuell zum 2. November 2026Details
Beschreibung
Wir bieten eine geräumige Dreizimmerwohnung in einem neuen Gebäude am Hang über Bečići zum Verkauf, in einer ruhigen Wohngegend oberhalb der Adriatischen Magistrale. Der Sandstrand von Bečići ist zu Fuß erreichbar; da das Haus durch einen Höhenunterschied von der Straße getrennt ist, ist es hier ruhiger. Die Wohnung ist für eine große Familie konzipiert, die ganzjährig am Meer leben möchte, ohne auf gewohnten Komfort und Platz verzichten zu müssen.
Eigenschaften
- Typ: drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, zwei Badezimmer
- Fläche: 92,16 m², einschließlich Terrasse 10,30 m²
- Etage: 1. Etage (Erdgeschoss)
- Ausblick: auf die Bucht und die Berge
- Fertigstellung: Jahr 2028
Über den Komplex
- Insgesamt 25 Wohnungen, von Studios bis hin zu Penthäusern
- Der Parkplatz wird separat verkauft, 25.000 €
- Personenaufzug mit direktem Zugang zur Garage
- Auf dem Dach befindet sich eine Wellnesszone mit zwei Whirlpools
- Ratenzahlung vom Bauträger während der Bauphase möglich
Lage
- Supermarkt Megamarket: 408 m
- Strand Bečići: 514 m
- Grundschule in Budva: 2,1 km
Investitionspotenzial
Wohnungen mit drei Schlafzimmern in Neubauten am Strand von Bečići sind rar; in diesem Gebäude gibt es – abgesehen von den Penthäusern – nur eine solche Wohnung. Daher besteht ein stabiler Nachfrage bei Familien, die langfristig umziehen, sowie bei größeren Gruppen für den Sommerurlaub. Der Kauf während der Bauphase mit Ratenzahlung ermöglicht es, den aktuellen Preis zu sichern und die Zahlungen bis zur Fertigstellung des Gebäudes schrittweise zu leisten.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 348.365 €
- Grunderwerbsteuer
- 14.418,25 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.5 km
- Kindergarten462 m
- LebensmittelMarket Pezos73 m
- Apotheke248 m
- KrankenhausDom zdravlja2.4 km
- RestaurantOld Oak241 m
- BushaltestelleBoreti406 m
- Geldautomat299 m
- FlughafenTivat Airport17.8 km
- HafenMarina Budva2.4 km
- Meer410 m
Häufige Fragen
Ihr Makler
Finanzierung berechnen
Beta · in EntwicklungBankzinsen
Beta · in Entwicklung

Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?
Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.





