Blick von der Terrasse des Hotels Splendid auf das Meer und den Strand in Bečići, Montenegro: Steinverkleidung, panoramischer Meerblick.

Nachtansicht eines exklusiven Wohnkomplexes mit Pool und festlichem Feuerwerk in Bečići, Montenegro.

Zweistöckiges Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helle Möbel, Marmorboden und ein Balkon-Mezzanin.

Geräumiges Wohnzimmer mit zweigeschossiger Raumaufteilung in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helle Möbel und Marmorboden.

Modernes Badezimmer mit beigen Fliesen und Duschkabine in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Verkleidung aus beigem Marmor in einer Wohnung, Bečići, Montenegro.

Glas-Treppe mit Metallgeländern und Blick auf die Stadt Bečići, Montenegro, durch die Panoramafenster einer modernen Wohnung.

Moderne Wendeltreppe mit Metallgeländern und schwarzen Fliesen in einer Wohnung, Bečići, Montenegro.

Blick vom Balkon auf das Meer, den Strand und den Hotelpool in Bečići, Montenegro: Panorama der Ferienanlage mit Palmen.

Moderner Wohnkomplex mit Pool, Sonnenliegen und Holzstegen in Bečići, Montenegro.

Ferienanlage mit Pool, Palmen und Meerblick in Bečići, Montenegro: Ruhebereich mit Liegestühlen und Steg.

Moderner Wohnkomplex mit Pools, Palmen und Erholungsbereich in Bečići, Montenegro. Blick auf das Feriengelände.

Überdachter Pool mit Säulen und Ruhebereich in einer Wohnanlage in Bečići, Montenegro: modernes Design und Interieur.

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KI-Zusammenfassung

Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Wohnung mit 229 m², nur 10 Meter vom azurblauen Meer in Bečići entfernt. Dieses einzigartige Penthouse mit drei Schlafzimmern, eigenem Pool und atemberaubender Panoramaaussicht wird die perfekte Verwirklichung Ihres Traums von einem exklusiven Leben an der Küste Montenegros sein.

Verkauf Wohnungen#215

Wohnung in Bečići Nr. 215

Bečići · Budva Riviera, Bečići, Montenegro

1 440 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

229 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

5/8

Baujahr

2007

Parkplatz

Zum Meer

10 m

Preis pro m²

6 288 €

Beschreibung

Verkauft wird eine Vierzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 229 m² in einem Fünf-Sterne-Komplex in der ersten Reihe am Meer. Das luxuriöse 5-Sterne-Resort-Spa-Hotel Splendid befindet sich im Herzen von Bečići, nur 2 km von der Altstadt von Budva entfernt. Das Hotel bietet alles für die anspruchsvollsten Gäste: einen Spa-Salon mit beheizten Innenpools, Saunen, Whirlpools und Dampfbädern, Restaurants, Cafés, Bars und ein Casino. Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Die Wohnung verfügt über luxuriöse Panoramafenster und eine große Glasveranda mit atemberaubendem Meerblick. Die Wohnung wird vollständig möbliert mit italienischen Möbeln und ausgestattet mit deutschen Haushaltsgeräten verkauft. Es gibt Kabelfernsehen und einen Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss. Beim Kauf ist ein Parkplatz kostenlos inbegriffen.

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 440 000 €
Grunderwerbsteuer: 78 400 €
Notarkosten: 1 965 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt80 365 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 520 365 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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