Moderner Wohnkomplex mit Panoramafenstern und Balkonen in Bečići, Montenegro: Blick auf die Gebäudefassade.

Moderner Wohnkomplex mit Panoramaverglasung und Balkonen in Bečići, Montenegro: Gebäudefassade und Gewerbeflächen.

Blick vom Balkon der Wohnung in Bečići, Montenegro: Panorama auf die Meeresbucht, den Strand und den grünen, bewaldeten Berghang.

Wohnzimmer mit Essbereich und Glastisch in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: moderne Möbel und Dekor.

Wohnzimmer mit Ledersofa und weißem Tisch in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: modernes Interieur mit Parkettboden.

Essbereich mit Glastisch und Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: modernes Interieur mit Möbeln.

Moderne Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helle Einbauküche, integrierte Geräte und Fliesen als Spritzschutz.

Moderne Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: glänzende Fronten, Einbaugeräte und dunkle Arbeitsplatte.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, Kleiderschrank mit Spiegeltüren und Parkettboden.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und dunklen Vorhängen in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, geflochtener Stuhl, helle Vorhänge und Klimaanlage.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, großer Einbauschrank und Parkettboden im Interieur.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und weißen Möbeln in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und hellen Fliesen in einer Wohnung, Stadt Bečići, Montenegro.

Flur mit Spiegelschrank und dunklen Türen in einer Wohnung in Bečići, Montenegro, Blick auf die moderne Küche.

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KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: Eine großzügige Wohnung mit 84 m² in Bečići erwartet ihre neuen Eigentümer, nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und einem gemütlichen Balkon bietet alles, was man für ein komfortables Leben oder eine rentable Investition in eine Ferienimmobilie benötigt.

Verkauf Wohnungen#312

Wohnung in Bečići Nr. 312

Bečići · Budva Riviera, Bečići, Montenegro

230 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

84 м²

Schlafzimmer

Etage

4/?

Parkplatz

Zum Meer

100 m

Preis pro m²

2 738 €

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird eine hervorragend ausgestattete Wohnung im besten Haus, in bester Lage von Bečići, gegenüber dem Fünf-Sterne-Hotel Splendid. Einziehen und leben, genießen!!!

Nur 100 Meter vom Meer mit breiten Sandstränden und der Promenade bis nach Rafailovići (1850 m) und bis zur Altstadt von Budva 2500 m entfernt. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Kabelfernsehen, drahtloses Internet, Klimaanlage mit Multisystem, in allen Zimmern Eichenparkett, 2 Boiler, Waschmaschine und Geschirrspüler, großer Kühlschrank, in der Küche integrierte Dunstabzugshaube. Zwei separate Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit großem Balkon von 9,5 qm sind nach Süden ausgerichtet mit Blick auf das Meer, das Hotel Splendid und den Aquapark des Hotels Mediteran. Das Haus ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet.

Der Kauf eines Garagenplatzes ist möglich.

In demselben Haus stehen außerdem zum Verkauf:

Wohnung mit zwei Schlafzimmern, 116 qm, im 2. Stock zum Preis von 255.200 Euro

Wohnung mit zwei Schlafzimmern, 116 qm, im 3. Stock zum Preis von 266.800 Euro

Wohnung mit zwei Schlafzimmern, 114 qm, im 2. Stock zum Preis von 250.800 Euro

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Ausstattung

Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 230 000 €
Grunderwerbsteuer: 8 500 €
Notarkosten: 707 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt9 207 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 239 207 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.9 km
Kindergarten606 m
LebensmittelMarket Pezos262 m
ApothekeHelp360 m
KrankenhausDom zdravlja2.7 km
RestaurantOda174 m
BushaltestelleBečići129 m
ATM186 m
FlughafenTivat Airport18.1 km
HafenMarina Budva2.7 km
Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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