KI-Zusammenfassung
Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile der Wohnung hervorhebt: „Gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 54 m² im sonnigen Bečići zu verkaufen – die ideale Option für komfortables Wohnen oder eine lohnende Investition für nur 150.000 EUR. Das großzügige Wohnzimmer und der durchdachte Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Wohnlichkeit und Wärme, und die Nähe zum Meer ermöglicht es Ihnen, jeden Tag den mediterranen Lebensstil zu genießen!“
Ansicht: Meerblick
Details
Fläche
54 м²
Schlafzimmer
1
Etage
5/?
Parkplatz
Ja
Preis pro m²
2 778 €
Beschreibung
Wohnung in Bečići, Budva-Riviera, mit einer Gesamtfläche von 54 qm.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 150 000 €
- Grunderwerbsteuer
- 4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)
Mögliche zusätzliche Kosten
- Anträge beim Katasterab 30 €
- Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
- Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5 112 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 155 112 €
Lage
Häufige Fragen
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.
Calculate mortgage
Beta · in EntwicklungProperty price
150.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Beta · in Entwicklung
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Monthly payment
693 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount105.000 €
Total interest61.309 €
Loan amount
105.000 €
Total interest
61.309 €
Total payment
166.309 €
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
