KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 86 m² in Bečići liegt nur 10 Meter von der azurblauen Küste entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Meeresnähe. Die großzügige Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Küche und einen Balkon mit faszinierendem Meerblick. Dies ist ein exklusives Angebot für alle, die davon träumen, vom Rauschen der Wellen geweckt zu werden und das Leben im Herzen der Adria zu genießen.
Details
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem atemberaubenden Komplex in Bečići. Der Wohnkomplex „Harmonia“ sind bezugsfertige Premium-Apartments, die sich in erster Meereslinie im Herzen der Budva-Riviera befinden. Der Komplex verfügt über: einen eigenen Kindergarten für russischsprachige Kinder, ein eigenes medizinisches Zentrum, ein eigenes Fitnesscenter mit Schwimmbad sowie eine mehrstöckige Tiefgarage. Das gesamte Gelände des Komplexes ist bewacht. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 86 m2. Die Raumaufteilung der Wohnung: zwei Schlafzimmer, eine Küche, kombiniert mit Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer, zwei Toiletten und zwei Terrassen, von denen sich ein atemberaubender Blick auf das Meer und auf Budva eröffnet. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 309.600 €
- Grunderwerbsteuer
- 12.480 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.7 km
- Kindergarten470 m
- LebensmittelMarket Pezos172 m
- ApothekeHelp231 m
- KrankenhausDom zdravlja2.5 km
- RestaurantSveti Toma193 m
- BushaltestelleBečići274 m
- Geldautomat254 m
- FlughafenTivat Airport18.0 km
- HafenMarina Budva2.5 km
- Meer10 m
Häufige Fragen
Wohnung in Bečići Nr. 689
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.















