KI-Zusammenfassung

Eine helle und gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 57 m² in Bečići — der ideale Ort für komfortables Wohnen oder Erholung am Meer. Der großzügige Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche und einen Balkon, und auf dem Gelände der Anlage steht den Bewohnern ein herrlicher Pool zur Verfügung. Diese stilvolle Immobilie vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und die Atmosphäre eines mediterranen Ferienortes für nur 140.000 EUR.

Wohnung in Bečići Nr. 740

Bečići · Budva Riviera, Bečići, Montenegro
140 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
57 м²
Schlafzimmer
2
Etage
1/?
Parkplatz
Ja
Preis pro m²
2 456 €

Beschreibung

Nicht allzu lange erbaute Anlage, bestehend aus drei- bis vierstöckigen Häusern mit hübscher Fassade, direkt vom ersten Stock eröffnet sich ein herrlicher Meerblick. In der Nähe der Anlage wurden neue moderne niedrige Wohnhäuser und Anlagen gebaut. In der Anlage gibt es Videoüberwachung, ein Glasfaserkabel für das Internet, Kabelfernsehen, sowie eine Verwaltungsgesellschaft. In der Anlage gibt es außerdem einen Parkplatz für Autos und 2 Swimmingpools. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: zwei separate Schlafzimmer, ein geräumiges kombiniertes Badezimmer, ein helles und sonniges gemütliches Wohnzimmer, verbunden mit dem Küchenbereich. Die Fenster im Wohnzimmer sind panoramisch und nach Südosten ausgerichtet, vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einer schönen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die herrlichen Strände von Bečići und Rafailovići, die Berge und private Häuser, die im Grünen versinken. In der Wohnung installiert: Klimaanlage, Boiler, individueller Wasser- und Stromzähler, hochwertige Sanitäranlagen bekannter italienischer Hersteller, Kabelfernsehen und drahtloses Internet sind angeschlossen. Auf dem Boden im Wohnzimmer, im Küchenbereich, im Flur, im Badezimmer und in den Schlafzimmern ist helle Keramikfliese verlegt. Die Wohnung ist mit neuen modernen Möbeln und Haushaltsgeräten möbliert. Sehr ruhiger, friedlicher Ort, ringsum Gärten, Palmen, freundliche Nachbarn, eine ruhige Straße, und gleichzeitig nur 7 Gehminuten zum Meer, zum Hotel Splendid, wo es einen SPA-Salon, ein Restaurant, Boutiquen, einen Pool, eine Sauna und Tennisplätze gibt. Bečići ist ein wunderschönes Feriengebiet der Stadt Budva, es gibt eine gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in 400 m). Entlang der Promenade kann man zu Fuß bis zum malerischen Ort Rafailovići, Kameno und auch bis zur Altstadt von Budva spazieren. Die gesamte Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar: Lebensmittelgeschäft 100 m, Apotheke, kleiner Gemüsemarkt, Restaurants, Cafés und ein großer MEGA-Supermarkt 500 m,

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
140 000 €
Grunderwerbsteuer
4 200 €
4 200 € (3% × 140 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt4 812 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 144 812 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
140.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
696 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
719 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
731 €/мес
Monthly payment
647 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount98.000 €
Total interest57.222 €
Loan amount
98.000 €
Total interest
57.222 €
Total payment
155.222 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

140 000 €
2 456 €/m²740