Blick vom Balkon einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Panorama auf die Adria, den Strand und die Berge von einer möblierten Terrasse.

Offener Pool und Whirlpool auf der Terrasse der Wohnanlage in Bečići, Montenegro, mit Blick auf die Berge und im Bau befindliche Gebäude.

Blick vom Balkon einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Panorama auf das Meer, die Insel Sveti Nikola und das grüne Feriengebiet.

Heller Flur in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: weiße Möbel, Fliesenboden und Blick ins Wohnzimmer mit Panoramafenster.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Nachttischen in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Helle Ausstattung und Fenster.

Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Duschkabine, weiße Sanitärkeramik und beige Fliesen im Interieur.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Panoramablick auf das Meer und die Berge, helle Möbel, Zugang zur Terrasse.

Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Polstermöbel, Terrasse und TV-Bereich.

Helle Wohnküche mit Möbeln in hellen Tönen in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Bartheke und Haushaltsgeräte.

Studio-Küche mit Essbereich und hellen Möbeln in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Modernes Interieur mit Geräten.

Helle Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Einbaugeräte, beige Fronten und Wanddekoration.

Helles Schlafzimmer mit Einzelbett in einer Wohnung in Bečići, Montenegro, mit Fenster und Jalousien in modernem Interieur.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 51 m² in Bečići wartet nur 500 Meter vom azurblauen Meer entfernt auf ihre neuen Eigentümer. Die moderne Wohnanlage verfügt über einen eigenen Pool und ein gepflegtes Gelände, und aus den Fenstern eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die malerische Umgebung. Die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder eine rentable Investition in die montenegrinische Küste zum Preis von 140.000 EUR.

Verkauf Wohnungen#875

Wohnung in Bečići Nr. 875

Bečići · Budva Riviera, Bečići, Montenegro

140 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

51 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/4

Parkplatz

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

2 745 €

Beschreibung

Dreizimmerwohnung im dritten Stock mit einer Fläche von 51 m². Sie befindet sich in einer Wohnanlage mit Panoramablick auf das Meer, den Strand von Bečići und die wunderschöne Insel Sveti Stefan. Die kleine, gemütliche Anlage liegt direkt am Ufer der Adria. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 500 Meter. Die hervorragende Infrastruktur des Ortes sowie die notwendige Distanz zur Hauptstraße und zum sommerlichen Trubel der Touristen machen die Lage der Anlage äußerst bequem und komfortabel. Der Grundriss der Wohnung ist gelungen und vereint ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine große Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Das Grundstück rund um das Haus ist in Blumen und Grün eingebettet, um die sich die Hausverwaltung kümmert.

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 140 000 €
Grunderwerbsteuer: 4 200 €
Notarkosten: 612 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt4 812 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 144 812 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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