Moderner Wohnkomplex Pietra Residence in Budva, Montenegro: Gebäudefassade mit Balkonen und gepflegtem Gelände

Moderner Wohnkomplex Pietra Residence in Budva, Montenegro: Blick auf das Gebäude mit Terrassen und gepflegtem Gelände

Moderner Wohnkomplex Petra Residence in Budva, Montenegro: Gebäudefassade mit Balkonen und Steinverkleidung.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 43 m² in einer modernen Wohnanlage in Budva ist die ideale Wahl für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition. Die Immobilie liegt nur 1200 Meter vom azurblauen Meer entfernt und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer aus, während die stilvolle Fassade des Gebäudes den repräsentativen Charakter des Objekts unterstreicht.

Verkauf Wohnungen#2321

Wohnung in Budva Nr. 2321

Budva · Budva Riviera

от122 543 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

43–99 м²

Schlafzimmer

1–3

Badezimmer

Baujahr

2025

Zum Meer

1200 m

Beschreibung

Entdecken Sie einzigartiges Wohnen der Business-Klasse in Budva!

Wir präsentieren Ihnen ein Projekt eines renommierten Bauträgers mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen in Montenegro. Mehr als 30 erfolgreich fertiggestellte Immobilienobjekte an der Budva-Riviera – eine Garantie für Ihren Komfort und Ihre Zuverlässigkeit!

«PIETRA RESIDENCE»– ist eine im Bau befindliche Premium-Wohnanlage in der ruhigen Gegend von Budva – Podkošljun, nur 4 Autominuten vom Strand entfernt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Warum sollten Sie sich für «PIETRA RESIDENCE» entscheiden?

Hohe Baustandards:Das Projekt verfügt über alle erforderlichen Genehmigungsunterlagen und wird unter Einhaltung der höchsten modernen Standards errichtet.
Hochwertige Materialien:Beim Bau werden ausschließlich Materialien von höchster Qualität namhafter einheimischer und internationaler Marken verwendet.
Vielfältiges Wohnangebot:Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden und umfasst 31 Wohneinheiten – 15 Wohnungen in Gebäude A und 16 Wohnungen in Gebäude B. Die gesamte Wohnfläche des Komplexes beträgt 1.635 m².
Bequeme Parkmöglichkeiten:Der Komplex verfügt über eine gemeinsame zweigeschossige Tiefgarage mit 38 Parkplätzen.
Individuelle Zahlungsbedingungen:Kauf in Raten möglich – 20–30 % bei Vertragsunterzeichnung, der Rest in Teilzahlungen entsprechend den Baufortschritten. Eine individuelle Zahlungsvereinbarung ist möglich.

Lage:

Zur Schule: 4 Minuten zu Fuß
Zur Altstadt von Budva: 10 Minuten mit dem Auto
Zum HDL-Hypermarkt: 2 Minuten mit dem Auto
Zum Restaurant mit nationaler Küche Kuzina: 2 Minuten

Bauplan:

Baubeginn:4. April 2024
Fertigstellung:4. September 2025

Die Wohnanlage «PIETRA RESIDENCE» – Ihr neues Zuhause im Herzen der Budva-Riviera. Schließen Sie sich uns an und werden Sie Teil einer einzigartigen Gemeinschaft!

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Klimaanlage Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 122 543 €
Grunderwerbsteuer: 3 676 €
Notarkosten: 597 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt4 273 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 126 816 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija698 m
KindergartenObdanište435 m
LebensmittelStella Market41 m
ApothekeTea Medica 2753 m
KrankenhausDom zdravlja770 m
RestaurantKuzina30 m
BushaltestelleNova škola107 m
ATM40 m
FlughafenTivat Airport16.0 km
HafenMarina Budva1.6 km
Meer1.2 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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