Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Budva, Montenegro: modernes Interieur, Zugang zum Balkon.

Heller Flur in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Fliesenboden, blauer Teppich, Bank und Spiegel im Interieur.

Wohnzimmer mit violetter Polstermöbelgarnitur und Essbereich in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Modernes Interieur.

Innenansicht des Wohnzimmers mit Essbereich in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Holztisch, Polstermöbel und Panoramafenster.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Sofa in einer Wohnung in Budva, Montenegro, modernes Interieur mit einem Gemälde.

Gemütliches Wohnzimmer mit Polstermöbeln und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Budva, Montenegro. Modernes Interieur.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon in einer Wohnung, Budva, Montenegro. Modernes Interieur.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Doppelbett aus Holz, Garderobenständer und helles Interieur.

Essbereich in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Holztisch mit Stühlen, modernes Gemälde und helles Interieur.

Gemütlicher Balkon mit Rattanmöbeln in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Glastisch und vier Sessel mit Kissen.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Budva, Montenegro: Holzmöbel und Laminatboden.

Küche in einer Wohnung in Budva, Montenegro: klassische Einbauküche aus dunklem Holz, mit Einbaugeräten und Herd.

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KI-Zusammenfassung

Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 78 m² in einer modernen Wohnanlage in Budva wird zum idealen Zuhause für Ihre Familie. Die Apartments mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer funktionalen Küche befinden sich nur 800 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Dies ist eine hervorragende Kombination aus Komfort, Stil und einem attraktiven Preis von 150.000 Euro für das Leben oder den Urlaub am Meer.

Verkauf Wohnungen#2376

Wohnung in Budva Nr. 2376

Budva · Budva Riviera

150 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

78 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

4/5

Baujahr

2007

Parkplatz

Zum Meer

800 m

Preis pro m²

1 923 €

Beschreibung

Geräumige Wohnung mit atemberaubendem Meer- und Stadtblick in Vidikovac, Budva

Zum Verkauf steht ein stilvolles und komfortables Apartment mit zwei Schlafzimmern in einer der attraktivsten Gegenden von Budva — Vidikovac, Komoševina.

Hauptmerkmale:

Fläche:78 m²
Anzahl der Schlafzimmer:2
Etage:4.
Aussicht:atemberaubender Blick auf das Meer und die Stadt

Grundriss:

Geräumiger Flur
Helles Wohnzimmer, kombiniert mit Küche und Zugang zur Terrasse
Erstes Schlafzimmer
Zweites Schlafzimmer mit eigener Terrasse
Modernes Badezimmer mit Dusche

Vorteile:

Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet, sodass sie direkt nach dem Kauf bezugsfertig ist.
Verkauft wird sie mit einem Parkplatz (Nr. 13), der sich in der Nähe des Hauseingangs befindet.

Einzigartige Lage:

Das Haus liegt auf einem Hügel direkt über dem Mogren-Strand und bietet den Bewohnern einen atemberaubenden Panoramablick sowie eine Atmosphäre von Privatsphäre und Ruhe.

Die Altstadt von Budva ist nur 10–15 Gehminuten entfernt.
Zu den berühmten Stränden Mogren und Richardova glava sind es nicht mehr als 15 Gehminuten.
Die gesamte notwendige Infrastruktur, einschließlich Supermärkte, befindet sich in fußläufiger Entfernung (10 Minuten).

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch zur Vermietung. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie an einem der malerischsten Orte Budvas zu erwerben, der Komfort, Bequemlichkeit und beeindruckende Natur vereint.

Zahlung in der РФ ist möglich.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Vollständig möbliert Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 150 000 €
Grunderwerbsteuer: 4 500 €
Notarkosten: 612 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt5 112 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 155 112 €

Lage

In der Nähe

SchuleAdriatic College330 m
KindergartenFiksiklub994 m
LebensmittelVoli298 m
ApothekeVega457 m
KrankenhausDom zdravlja1.4 km
RestaurantVista Vidikovac192 m
BushaltestelleBudva (centar)440 m
ATM168 m
FlughafenTivat Airport16.5 km
HafenMarina Budva618 m
Meer800 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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