KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 70 m² in einer modernen Wohnanlage in Budva ist die ideale Wahl für ein komfortables Leben am Meer. Das helle Wohnzimmer und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine gemütliche Atmosphäre, und bis zu den saubersten Stränden sind es nur 1000 Meter zu Fuß. Der Objektpreis beträgt 153.000 Euro, was dieses Angebot zu einer ausgezeichneten Investition oder einem eigenen Feriendomizil in Montenegro macht.

VerkaufWohnungen#1976

Wohnung in Budva Nr. 1976

Budva · Budva Riviera, Budva, Gemeinde Budva, Montenegro
153 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
70 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2/5
Baujahr
2012
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1000 m
Preis pro m²
2 186 €

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in einem ruhigen Viertel von Budva, in der Nähe des Klosters Podmaine, an einem Ort, der vom städtischen Trubel nicht betroffen ist. Im Gegensatz zu anderen ähnlichen Gegenden in Budva liegt diese Anlage nicht auf einer starken Anhöhe, daher ist der Weg zum Meer leicht.

Die Anlage verfügt über einen eigenen geschlossenen Garten mit Swimmingpool, Liegestühlen, Bäumen und einem separaten Bereich für Grillabende, daher bietet sich von der Wohnung aus ein Blick auf die Vegetation: Berge und Garten.

Voll möblierte Wohnung mit einer Fläche von 70 m2, mit zwei separaten Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie befindet sich im zweiten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes mit Aufzug.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

SchwimmbadBlick auf die BergeGrillGegensprechanlageKlimaanlageAufzugVollständig möbliertParkplatzGartenTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
153 000 €
Grunderwerbsteuer
4 650 €
4 500 € (3% × 150 000) + 150 € (5% × 3 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5 278 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 158 278 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija450 m
  • KindergartenSmart-bee822 m
  • LebensmittelIdea132 m
  • Apotheke389 m
  • KrankenhausDom zdravlja792 m
  • RestaurantParma226 m
  • BushaltestelleNova škola363 m
  • ATM231 m
  • FlughafenTivat Airport15.4 km
  • HafenMarina Budva1.8 km
  • Meer1.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
153.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
761 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
786 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
799 €/мес
Monthly payment
707 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount107.100 €
Total interest62.535 €
Loan amount
107.100 €
Total interest
62.535 €
Total payment
169.635 €

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153 000 €
2 186 €/m²№ 1976